电影学院餐厅租赁合约

电影学院餐厅租赁合约合同编号：__________甲方：名称：__________地址：__________法人：__________乙方：名称：__________地址：__________法人：__________鉴于：2.乙方愿意租赁甲方的餐厅，并按照本合约的条款和条件使用和经营；3.双方同意公正、公平、自愿的原则，签订本合约，明确双方的权利和义务。第一条租赁餐厅的描述1.2餐厅的面积为__________平方米，具体位置和布局详见附件。1.3乙方租赁的餐厅仅限于进行餐饮服务和相关的经营活动。第二条租赁期限2.1本合约的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金给甲方，租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整）。3.2乙方应在每月的前五个工作日内，将租金支付至甲方的指定账户。3.3乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之一作为滞纳金。第四条经营范围及条件4.1乙方在租赁期间，应按照学院的相关规定和本合约的约定，合法经营，不得从事违法和有损学院声誉的活动。4.2乙方在经营过程中，应确保餐厅的食品安全、卫生和环境整洁。4.3乙方应在餐厅内设置安全通道，确保顾客和员工的生命财产安全。第五条维修和保养5.1甲方负责餐厅的日常维修和保养，保证餐厅的基本设施正常运行。5.2乙方应合理使用餐厅设施，发现损坏或故障，应及时通知甲方进行维修。5.3乙方在租赁期间，不得对餐厅进行大规模装修或改动，如确需装修或改动，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意。第六条保险6.1乙方应自行购买餐厅经营所需的各类保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。6.2乙方在发生意外事件时，应承担相应的责任和损失。第七条解约和违约7.1在租赁期限内，如乙方未按照本合约的约定支付租金，甲方有权提前终止本合约，并要求乙方立即搬离餐厅。7.2在租赁期限内，如甲方未按照本合约的约定提供餐厅，乙方有权提前终止本合约。7.3双方如欲解约，应提前一个月通知对方，并按照学院的相关规定办理手续。第八条争议解决8.1本合约的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。8.2双方在履行本合约过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他9.1本合约自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合约一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件：餐厅平面图及设施清单一、附件列表：1.餐厅平面图2.餐厅设施清单3.乙方经营许可证复印件4.乙方食品安全许可证复印件5.乙方营业执照复印件6.甲方授权书7.保险公司提供的保险单复印件8.甲方和乙方之间的沟通记录二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，或甲方未按约定时间提供餐厅，均构成违约。2.乙方在租赁期间从事违法或损害学院声誉的活动，构成违约。3.乙方未合理使用餐厅设施，导致设施损坏或故障，构成违约。4.乙方未购买餐厅经营所需的保险，或保险无效，构成违约。5.双方未按约定解约，未经对方同意擅自终止合约，构成违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指提供餐厅租赁服务的电影学院或其授权代表。2.乙方：指租赁甲方餐厅并进行经营活动的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指本合约规定的乙方租赁餐厅的时间段。4.租金：指乙方按照本合约约定支付给甲方的餐厅租赁费用。5.违约金：指乙方未按时支付租金或甲方未按约定提供餐厅时，应支付给对方的迟延履行违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按时支付租金：甲方应及时与乙方沟通，提醒其支付租金，必要时可暂停提供餐厅服务，直至乙方支付租金。2.乙方从事违法或损害学院声誉的活动：甲方有权立即终止合约，要求乙方搬离餐厅，并追究其法律责任。3.乙方未合理使用餐厅设施：甲方应要求乙方及时维修或更换损坏设施，必要时可终止合约。4.乙方未购买保险：甲方有权要求乙方购买保险，并在租赁期间保持保险有效。5.双方发生争议：通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.电影学院为学生提供餐饮服务。2.电影学