私人借款房屋抵押协议书

私人借款房屋抵押协议书合同编号：__________私人借款房屋抵押协议书一、抵押房屋基本情况1.1甲方拥有的房屋位于（省/市/县）（街道/路名）（门牌号码），房屋所有权证号：（证书编号），房屋面积：____平方米。1.2甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务担保等法律问题，甲方具有完全的处分权。二、借款事项2.1甲方因（借款用途），向乙方申请借款，借款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2借款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3借款利率为年利率____%，按月计息，利息支付方式为（一次性还本付息/分期偿还）。2.4甲方应按约定的还款方式和还款期限，将本金和利息全部偿还给乙方。三、抵押事项3.1甲方将其拥有的房屋抵押给乙方，作为借款的担保。3.2甲方应按照本协议约定用途使用借款，未经乙方同意，甲方不得将抵押房屋进行转让、出租、再抵押或设定其他权利负担。3.3借款期限内，甲方应妥善保管抵押房屋，确保房屋价值保持稳定，并及时办理抵押登记手续。3.4如甲方未按约定偿还借款本息，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿甲方债务。四、违约责任4.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.2甲方未按约定用途使用借款或未经乙方同意转让、出租、再抵押抵押房屋的，乙方有权提前收回借款，并追究甲方违约责任。五、争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章/签字）：乙方（盖章/签字）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方房屋所有权证复印件2.乙方身份证复印件3.借款合同4.抵押登记证明5.还款计划表6.担保人同意担保的书面文件（如有）7.其他与本协议有关的附件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用借款：指甲方未按照协议约定的用途进行借款的使用，包括但不限于投资、经营等合法用途。2.甲方未经乙方同意转让、出租、再抵押抵押房屋：指甲方在未经乙方书面同意的情况下，将抵押房屋进行转让、出租或再抵押的行为。3.甲方未按约定的还款方式和还款期限偿还借款本息：指甲方未按照协议约定的还款方式和期限，按时足额偿还借款本金和利息。4.乙方未按约定提供借款：指乙方未按照协议约定的金额、期限和利率向甲方提供借款。5.乙方未按约定行使抵押权：指乙方在甲方未按约定偿还借款本息时，未依法行使抵押权，优先受偿甲方债务。三、法律名词及解释：1.抵押：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法优先受偿的权利。2.借款：指借款人向出借人借入一定数额的资金，约定在一定期限内按约定利率偿还本金和利息的行为。3.抵押权：指抵押权人对于债务人或者第三人不转移占有的抵押物，在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法享有的优先受偿的权利。4.违约：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。5.赔偿金：指违约方因违约行为给守约方造成损失时，按照合同约定或者依法应当承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定用途使用借款：乙方有权停止发放借款，并要求甲方立即改正或返还已发放的借款。2.甲方未经乙方同意转让、出租、再抵押抵押房屋：乙方有权要求甲方立即终止上述行为，并承担违约责任。3.甲方未按约定的还款方式和还款期限偿还借款本息：乙方有权按协议约定收取逾期利息，并依法行使抵押权。4.乙方未按约定提供借款：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。5.房屋价值下降导致抵押权实现困难：可约定在合同中设置抵押权实现