范文正式版物业管理电梯协议书

范文正式版物业管理电梯协议书合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（业主）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，现就甲方对乙方管理的电梯进行维护、管理等相关事宜，双方达成如下协议：一、乙方向甲方支付电梯维护管理费，具体金额及支付方式如下：1.电梯维护管理费为人民币____元整（大写：_________________________元整）。2.乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付上述电梯维护管理费。3.电梯维护管理费支付方式为：____（转账、现金、支票等）。二、甲方电梯维护管理职责如下：1.甲方应保证电梯的正常运行，确保电梯安全可靠。2.甲方应按照国家和行业的有关规定，对电梯进行定期检验和维修，确保电梯符合安全技术要求。3.甲方应在电梯发生故障时，及时组织维修，确保电梯恢复正常使用。4.甲方应建立健全电梯安全管理制度，加强对电梯使用人员的培训和指导，确保电梯安全使用。5.甲方应按照本协议约定的费用标准，向乙方提供电梯维护管理服务。三、乙方电梯使用及维护管理职责如下：1.乙方应按照甲方提供的电梯使用说明和注意事项，正确使用电梯。2.乙方应遵守电梯安全管理规定，不得擅自改变电梯的使用性质，不得在电梯内吸烟、乱扔垃圾等影响电梯正常运行和清洁卫生。3.乙方应按照本协议约定的费用标准，向甲方支付电梯维护管理费。4.乙方应在电梯发生故障时，配合甲方进行维修，确保电梯恢复正常使用。四、合同的解除和终止：1.在合同期内，如甲方未按照约定提供电梯维护管理服务，乙方有权解除本合同。2.在合同期内，如乙方未按照约定支付电梯维护管理费，甲方有权解除本合同。3.合同期满后，如双方同意续约，应签订新的合同，并明确约定电梯维护管理费等相关事项。五、争议解决：1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定：1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.电梯维护管理服务合同2.电梯维护管理费支付凭证3.电梯定期检验和维修记录4.电梯使用说明和注意事项5.电梯安全管理规定6.电梯维护管理服务记录7.争议解决法律文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供电梯维护管理服务，包括电梯运行不正常、未按时进行定期检验和维修等。2.乙方未按照约定支付电梯维护管理费。3.甲方未建立健全电梯安全管理制度，或未加强对电梯使用人员的培训和指导。4.乙方未正确使用电梯，或未遵守电梯安全管理规定。5.双方未按照约定解决争议。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业服务企业为业主提供的房屋及设施设备的维修、保养、安全、环境卫生等服务。2.电梯维护管理：指对电梯进行定期检查、维修、保养，确保电梯安全可靠、正常运行的服务。3.电梯维护管理费：指乙方向甲方支付的，用于电梯维护、管理、维修等费用。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.电梯维护管理费支付问题：如乙方未能按时支付电梯维护管理费，甲方可以提醒乙方，并在合理期限内要求乙方支付；如乙方仍不支付，甲方可以依法追讨。2.电梯维修保养问题：如电梯发生故障，甲方应及时组织维修，确保电梯恢复正常使用。若甲方维修不及时，乙方可以催促甲方尽快维修，如甲方仍拖延不修，乙方可以依法要求甲方承担相应责任。3.电梯使用安全问题：乙方应正确使用电梯，并遵守电梯安全管理规定。如乙方使用不当，造成电梯损坏或人身伤害，乙方应承担相应责任。4.争议解决：如双方在履行合同过程中发生争议，可以先尝试协商解决；如协商不成，可以依法申请调解、仲裁或向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于物业公司为业主提供电梯维护管理服务的情况。2.适