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2024产权商铺租赁协议书合同编号：__________出租方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________承租方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________第一条租赁商铺基本情况1.1商铺基本信息商铺位于__________，商铺面积为__________平方米。1.2租赁期限本协议的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式2.1租金承租方应按月支付租金，租金为每平方米__________元/月，总计__________元/月。2.2租金支付方式承租方应在每月__________日前将当月租金支付至出租方指定的账户。第三条租赁用途3.1承租方应按约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。如承租方需改变用途，应提前__________书面征求出租方意见，并经出租方同意。3.2承租方不得将商铺转租给第三方。如承租方需转租，应提前__________书面征求出租方意见，并经出租方同意。第四条维修责任4.1出租方应保证商铺的基本设施完好，确保商铺可正常使用。4.2承租方应合理使用商铺，并按照约定进行日常维护。如因承租方使用不当导致商铺损坏，承租方应承担修复费用。第五条保险5.1承租方应按照中国法律法规的规定，为商铺投保相应的保险。5.2承租方应在投保时注明出租方为保险受益人。第六条违约责任6.1如出租方未按约定提供商铺，导致承租方无法正常经营，承租方有权要求出租方支付违约金，违约金为租金的__________%。6.2如承租方未按约定支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金，违约金为租金的__________%。第七条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________承租方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商铺所有权证明文件2.商铺使用权证明文件3.承租方经营资质证明文件4.保险单据5.租赁合同书面文件6.租赁合同备案证明文件7.其他与租赁有关的协议或文件二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未能在约定时间交付商铺未能提供商铺的基本设施2.承租方违约行为：未能按约定支付租金未经出租方同意改变商铺用途或转租3.违约行为认定：依据本协议相关条款的约定依据中华人民共和国相关法律法规的判断三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺所有权并有权出租的一方2.承租方：指租赁商铺并有权使用的一方3.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用4.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付时间延迟：双方协商确定新的交付时间按延迟交付时间向承租方支付违约金2.租金支付问题：双方协商确定新的支付方式和时间按约定向违约方追讨欠缴租金及违约金3.商铺用途变更或转租问题：出租方要求承租方立即改正违约方支付违约金，并可能面临合同解除4.维修责任争议：查阅维修记录和保险单据双方协商确定维修责任和费用5.保险问题：检查保险单据，确保保险覆