2024二手房的购房定金协议

2024二手房的购房定金协议合同编号：__________二手房的购房定金协议身份证号：________________地址：________________联系电话：________________身份证号：________________地址：________________联系电话：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方购买乙方位于________________的二手房事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋坐落：________________（具体地址）；1.2房屋所有权人：________________；1.3房屋产权性质：________________；1.4房屋面积：________________平方米；1.5房屋所有权证号：________________；1.6土地使用权证号：________________。二、购房定金2.1甲方自愿向乙方支付购房定金人民币____元整（大写：____________________元整），作为购买本协议所述房屋的定金。2.2甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将购房定金支付至乙方指定的账户。2.3乙方收到购房定金后，应向甲方出具收款凭证。三、购房定金的退还及处理3.1若甲乙双方在规定时间内就房屋买卖事宜达成一致，并签订《房屋买卖合同》，则乙方应在《房屋买卖合同》签订之日起____个工作日内，将购房定金退还给甲方。3.2若甲乙双方在规定时间内未能就房屋买卖事宜达成一致，甲方有权要求乙方双倍返还购房定金。3.3若因乙方原因导致《房屋买卖合同》无法签订，甲方有权要求乙方双倍返还购房定金。3.4若因甲方原因导致《房屋买卖合同》无法签订，乙方有权没收购房定金。四、其他约定4.1甲乙双方应诚实守信，遵守法律法规，积极配合办理房屋买卖手续。4.2甲乙双方在签订《房屋买卖合同》后，应按照合同约定履行各自的权利和义务。4.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。4.4本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：________________乙方（盖章或签字）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.购房定金收款凭证5.身份证复印件6.银行转账凭证7.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付购房定金，视为违约。2.乙方未按约定时间退还购房定金，视为违约。3.甲方未履行合同约定的购买义务，视为违约。4.乙方未履行合同约定的出售义务，视为违约。5.甲方未如实告知乙方房屋实际情况，导致合同无法履行，视为违约。6.乙方提供的房屋信息不实，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.二手房：已办理过房屋所有权证和土地使用权证，再次交易的房屋。2.购房定金：甲方为了表示购买诚意，向乙方支付的一定金额的定金。3.违约金：一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。4.合同履行：双方按照合同约定履行各自的权利和义务。5.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。6.土地使用权证：证明土地使用权归属的法律文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方支付购房定金后，乙方拒绝退还。解决办法：提供银行转账凭证和购房定金收款凭证，通过法律途径维权。2.问题：乙方提供的房屋信息不实，导致合同无法履行。解决办法：要求乙方退还购房定金，并依法追究其法律责任。3.问题：房屋过户过程中出现纠纷。解决办法：咨询专业律师，按照合同约定和相关法律法规办理过户手续。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方协商解决，协商不成的，可以通过法律途径解决。五、所有应用场景：1.个人之间的二手房