2024二手房房屋买卖补充协议

2024二手房房屋买卖补充协议合同编号：__________甲方（卖方）：1.姓名/名称：2.地址：3.联系人：4.联系电话：乙方（买方）：1.姓名/名称：2.地址：3.联系人：4.联系电话：第一条房屋基本情况1.1房屋地址：1.2房屋所有权证号：1.3房屋产权性质：1.4房屋面积：1.5房屋现状：第二条交易价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。（1）在签署本补充协议之日起____个工作日内，乙方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于______年______月______日前，将剩余的交易价款支付给甲方，支付方式为____。第三条交付及过户3.1双方确认，自本补充协议签署之日起，该房屋归乙方所有。但甲方应继续承担该房屋的一切法律责任。3.2甲方应自本补充协议签署之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕过户手续。3.3过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第四条附加条款4.1甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务纠纷等影响甲方对该房屋行使所有权的法律问题。如因甲方原因导致该房屋存在上述问题，甲方应承担相应的法律责任。4.2乙方应自本补充协议签署之日起，开始支付房屋物业管理费、水电费等各项费用。4.3如甲方在补充协议签署后，未经乙方同意，将该房屋再次出售或设定抵押，甲方应承担相应的法律责任。4.4如乙方在补充协议签署后，未经甲方同意，将该房屋转让给第三方，乙方应承担相应的法律责任。4.5除本补充协议外，甲乙双方还应遵守《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》等相关法律法规的规定。第五条争议解决5.1凡因本补充协议引起的或与本补充协议有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他6.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：（签名/盖章）乙方（买方）：（签名/盖章）签订日期：______年______月______日一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋产权证复印件

3.房屋平面图

4.房屋现状照片

5.买卖双方身份证明复印件

6.定金收据

7.房屋过户相关文件

8.物业管理费、水电费等费用收据二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，构成违约。

2.甲方未按约定履行过户手续，构成违约。

3.甲方未经乙方同意，将房屋再次出售或设定抵押，构成违约。

4.乙方未按约定支付交易价款，构成违约。

5.乙方未经甲方同意，将房屋转让给第三方，构成违约。三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。

2.定金：指买卖双方为保证交易履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。

3.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。

4.违约：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间完成过户手续。

解决办法：乙方可与甲方协商延长过户时间，或根据合同约定向甲方追究违约责任。

2.问题：乙方未按约定支付交易价款。

解决办法：甲方可与乙方协商支付事宜，或根据合同约定向乙方追究违约责任。

3.问题：房屋过户过程中产生额外费用。

解决办法：双方可根据实际情况协商分担额外费用。

4.问题：房屋存在权属纠纷、租赁关系等问题。

解决办法：双方应尽的调查和核实义务，发现问题及时解决，必要时可寻求法律途径。五、所有应用场景：

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