2024个人房屋分期付款买卖合同

2024个人房屋分期付款买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________乙方（买方）：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.3甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方房屋所有权的情况。第二条房款及支付方式2.1双方确认，房屋的总成交价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方同意按照本合同约定的分期付款方式向甲方支付房款。2.3分期付款方式如下：（1）乙方于本合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付首期房款，首期房款金额为成交价的20%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（2）自首期房款支付之日起，乙方每月向甲方支付不少于成交价的1%的房款，直至房款全部付清。（3）甲方应按照乙方支付的房款进度，为乙方办理房屋过户手续。第三条付款及交付期限3.1乙方应按照本合同约定的付款方式，按时足额向甲方支付房款。3.2甲方应按照乙方支付的房款进度，及时为乙方办理房屋过户手续。3.3房款全部支付完毕后，甲方应将房屋所有权转移给乙方，并交付房屋钥匙。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价的10%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2若乙方未能按照本合同约定的期限支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。4.3若甲方未能按照本合同约定的期限为乙方办理房屋过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第五条争议解决5.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房款全部支付完毕、房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.房屋现状照片5.买卖双方身份证明复印件6.银行转账凭证复印件7.房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理房屋过户手续，属于违约行为。2.乙方未按约定时间支付房款，属于违约行为。3.甲方提供的房屋存在权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方房屋所有权的情况，属于违约行为。4.甲方未如实告知乙方房屋的真实情况，导致乙方损失，属于违约行为。5.乙方未按约定时间接收房屋，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地使用、收益的权利。3.分期付款：指买方按照约定的时间和金额，分多次向卖方支付价款的方式。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间办理房屋过户手续。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催促甲方办理过户手续；如甲方仍不履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付房款。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付房款；如乙方仍不履行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：房屋过户过程中出现纠纷。解决办法：双方应积极沟通，协商解决；如协商不成，可以向法院提起诉讼。4.问题：房屋实际状况与甲方描述不符。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求退款或赔偿损失。五、所有应用场景：1.个人出售房屋，买方无力一次性支付