20244S店店面出租合同

20244S店店面出租合同合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有上述地址的店面出租权，并愿意将该店面出租给乙方使用；乙方愿意承租上述店面，并按照约定的条款支付租金，双方经协商，达成如下协议：一、店面基本情况1.店面位置：____________________2.店面面积：____________________3.店面现状：____________________4.店面用途：____________________二、租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.租金支付方式为银行转账，账号及户名如下：户名：____________________账号：____________________四、店面使用及维修1.乙方按照约定用途使用店面，不得擅自改变店面结构和用途。2.乙方应合理使用店面设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方负责维修或赔偿。3.租赁期间，店面的维修、保养由甲方负责，但乙方使用不当造成的损坏除外。五、合同的解除和终止1.提前解除合同：如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.合同终止：租赁期满或双方协商一致解除合同时，乙方应将店面归还甲方，并支付各项费用。六、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金。2.乙方未按照约定支付租金的，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.店面所有权证明文件2.店面现状图片及视频资料3.店面结构及用途平面图4.甲方银行账户信息5.租赁合同解除协议书模板6.违约金计算公式及相关说明7.店面维修保养记录二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定支付租金2.乙方未按照约定使用店面3.乙方擅自改变店面结构和用途4.乙方未合理使用店面设施，造成损坏5.乙方提前解除合同，未支付违约金6.乙方逾期未支付租金，未支付滞纳金7.其他双方约定的违约行为三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有店面所有权并有权出租的一方2.承租方：指租赁店面并有权使用的一方3.租金：指承租方为使用店面支付给出租方的费用4.租赁期限：指合同约定的承租方使用店面的时间期限5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金6.滞纳金：指逾期未支付租金的一方按照约定向出租方支付的额外费用四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按照约定支付租金解决办法：发送催款通知，要求乙方在规定时间内支付租金，逾期未支付的，按照合同约定收取滞纳金。2.问题：乙方未按照约定使用店面解决办法：及时与乙方沟通，要求其按照约定使用店面，如乙方仍不改正，可依据合同约定解除合同。3.问题：乙方擅自改变店面结构和用途解决办法：立即制止乙方的行为，要求其恢复店面原状，如乙方不配合，可依据合同约定解除合同。4.问题：店面设施损坏解决办法：及时通知乙方，要求其负责维修或赔偿，如乙方不履行义务，可委托第三方维修，费用由乙方承担。5.问题：提前解除合同解决办法：双方协商确定违约金，并要求乙方支付。五、所有应用场景：1.甲方拥有店面所有权，愿意出租给乙方使用2.乙方需要