2024个人购房合同书

2024个人购房合同书合同编号：__________甲方（卖方）：名称：____________________________地址：____________________________联系电话：________________________乙方（买方）：名称：____________________________地址：____________________________联系电话：________________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：____________________，房屋结构及层数：____________________，房屋所有权证号：____________________。1.2房屋规划用途：____________________，房屋产权性质：____________________。1.3房屋附属设施：____________________。第二条房屋交易价格及支付方式2.1双方确认，该房产的交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：____________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：________元整（小写）：____________________元，支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：____________________元，乙方应按照甲方要求，在房屋过户手续办理完毕后，支付至甲方指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房产的所有权转移给乙方。3.2双方应共同配合，办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲方应将该房产的钥匙、房产证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条违约责任4.1甲方未按照本合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×逾期交付天数×0.01%。4.2乙方未按照本合同约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×逾期支付天数×0.01%。第五条争议解决5.1双方因履行本合同发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________________乙方（买方）：____________________________签订日期：____________________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋钥匙5.过户费用明细二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定交付房屋，包括但不限于延迟交付、不全额交付或交付的房屋不符合约定条件。2.乙方未按照本合同约定支付房款，包括但不限于延迟支付、不全额支付或支付的款项不符合约定方式。3.双方未按照约定配合办理房屋过户手续，导致过户期限延长或过户失败。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人，出售房屋的一方。2.乙方：指购买房屋的一方。3.房产：指位于特定地址的具有独立结构和使用功能的建筑物及其附属设施。4.过户：将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：乙方有权要求甲方支付违约金。乙方有权要求延长交付期限。严重违约情况下，乙方有权解除合同。2.乙方延迟支付房款：甲方有权要求乙方支付违约金。甲方有权要求延长支付期限。严重违约情况下，甲方有权解除合同。3.过户手续办理缓慢：双方应积极提供所需材料，配合相关部门工作。