2024二手房买卖合同按揭

2024二手房买卖合同按揭合同编号：__________合同双方：1.姓名（或名称）：2.身份证号（或营业执照号）：3.地址：4.联系人：5.联系电话：1.姓名（或名称）：2.身份证号（或营业执照号）：3.地址：4.联系人：5.联系电话：1.名称：2.地址：3.联系人：4.联系电话：第一条标的房产1.1甲方同意出售给乙方位于_______的房产，房产证号：_______，房屋面积：_______平方米。1.2甲方保证标的房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务纠纷等影响本次交易的问题。第二条购买价格及支付方式2.1乙方向甲方购买标的房产的价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（1）自本合同签订之日起_______日内，乙方支付甲方购房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。定金支付后，乙方有权按照本合同约定办理贷款事宜。（2）乙方自贷款银行发放贷款之日起_______日内，将剩余购房款支付给甲方。第三条贷款事宜3.1乙方同意向丙方申请按揭贷款，贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，贷款期限为_______年。3.2乙方应按照丙方的要求提供贷款所需的全部材料，并配合丙方办理贷款手续。3.3甲方应按照本合同约定配合乙方和丙方办理贷款事宜，包括但不限于提供房产证、身份证等证件及签字确认相关文件。第四条房产交付及过户4.1双方约定自贷款银行发放贷款之日起_______日内，办理房产过户手续。4.2办理过户手续过程中产生的税费由双方按照法律规定承担。4.3过户完成后，甲方应将标的房产交付给乙方，并办理房产钥匙交接手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的_______%。5.2若乙方未能按照本合同约定支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。5.3若甲方未能按照本合同约定交付标的房产，甲方应向乙方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.身份证原件及复印件3.营业执照副本原件及复印件（如买方为法人）4.贷款申请表5.收入证明6.资产证明7.征信报告8.房屋买卖合同原件及复印件9.房产过户税费计算公式及收费标准10.双方约定的其他文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定交付房产，视为违约。2.甲方未按照合同约定提供真实、完整的房产信息，视为违约。3.乙方未按照合同约定支付购房款，视为违约。4.乙方未按照合同约定配合办理贷款手续，视为违约。5.丙方未按照合同约定发放贷款，视为违约。6.任何一方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.标的房产：指本合同项下甲方同意出售给乙方的房产。2.购房款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房款总额。3.定金：指乙方在本合同签订之日起一定时间内支付给甲方的款项。4.贷款金额：指丙方同意向乙方提供的按揭贷款额度。5.贷款期限：指丙方同意向乙方提供的按揭贷款的还款期限。6.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间交付房产。解决办法：甲方应按照合同约定及时交付房产，如延迟交付，应支付违约金，并承担乙方因此产生的损失。2.问题：乙方未按照约定时间支付购房款。解决办法：乙方应按照合同约定及时支付购房款，如延迟支付，应支付违约金，并承担甲方因此产生的损失。3.问题：丙方未按照约定时间发放贷款。解决办法：丙方应按照合同约定及时发放贷款，如延迟发放，应承担违约责任，向乙方支付违约金。4.问题：房产过户过程中产生纠纷。解决办法：双方应按照法律规定和合同约定，积极履行相关手续，如发生纠纷，可协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：本合同适用于2024年二手房买卖交易中，买方需要通过