2024二手房买卖协议书模板

2024二手房买卖协议书模板合同编号：__________二手房买卖协议书一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方联系人：____________________1.4卖方联系电话：____________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方联系人：____________________2.4买方联系电话：____________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋所有权证号：____________________3.3房屋产权性质：____________________3.4房屋面积：____________________3.5房屋建筑结构：____________________3.6房屋所在楼层：____________________3.7房屋总楼层：____________________3.8房屋朝向：____________________3.9房屋装修情况：____________________3.10房屋配套设施：____________________四、买卖价格及支付方式4.1买卖双方同意，本房屋的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2买方应于本协议签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。4.3买方应于本协议签订之日起____个工作日内，向卖方支付剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.4买方支付房款后，卖方应按照本协议约定的时间和方式将房屋过户至买方名下。五、交付及过户5.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件交给买方。5.2买方应在本协议签订之日起____个工作日内，向相关部门申请办理房屋过户手续。5.3过户手续完成后，买方应向卖方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为过户手续费用。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本房屋买卖价格的____%。6.2买方未能按照本协议约定的时间和方式支付房款，卖方有权解除本协议，并要求买方支付违约金。6.3卖方未能按照本协议约定的时间和方式将房屋过户至买方名下，买方有权解除本协议，并要求卖方支付违约金。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，卖方和买方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________卖方代表（签名）：______________买方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋产权证书

4.房屋平面图

5.房屋装修验收报告

6.房屋相关设施验收报告

7.买卖双方身份证明

8.定金收据

9.房款支付凭证

10.过户手续费用支付凭证

11.房屋过户证明文件二、违约行为及认定：

1.买方未能按照约定时间和方式支付房款，视为违约。

2.卖方未能按照约定时间和方式将房屋过户至买方名下，视为违约。

3.任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，视为违约。

4.买方在过户完成后，未能按照约定时间接收房屋，视为违约。

5.卖方在过户完成后，未能按照约定时间交付房屋，视为违约。三、法律名词及解释：

1.二手房：指已经发生过一次买卖的房屋。

2.定金：指买方为确保合同履行而支付给卖方的一定金额的钱。

3.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从卖方名下转移到买方名下的过程。

4.违约金：指一方违约时，按照约定或法律规定向对方支付的赔偿金。

5.违约行为：指当事人违反合同约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.买方拖延支付房款：

解决办法：催告买方履行合同约定的付款义务，逾期仍未支付的，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。

2.卖方拖延过户：

解决办法：催告卖方履行合同约定的过户义务，逾期仍未过户的，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金。

3.房屋过户过程中出现障碍：

解决办法：积极配合相关部门进行调查、补正手续，直至过户完成。

4.房屋实际状况与合同描述不符：

解决办法：卖方应承担违约责任，买方有权要求卖方退还