2024专业一次性付款二手房买卖合同

2024专业一次性付款二手房买卖合同合同编号：__________合同各方：甲方（卖方）：姓名/名称：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名/名称：地址：联系电话：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋给乙方；乙方愿意购买甲方所出售的房屋，并同意按照本合同的约定支付房价款。经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：1.2房屋所有权证号：1.3房屋产权性质：1.4房屋规划用途：1.5房屋建筑结构：1.6房屋建筑面积：1.7房屋附属设施：第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方确认，本房屋的成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2乙方应于本合同签订之日起个工作日内，向甲方支付房价款人民币元整，作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作房价款。2.3乙方应于年月日前，向甲方支付房价款人民币元整。2.4甲方应自乙方支付完毕全部房价款之日起个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕房屋过户手续。第三条房屋交付及验收3.1甲方应在本合同约定的交付日期将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋进行验收，并签署《房屋交接单》。3.2甲方保证在交付时，房屋及其附属设施的完好、功能正常。如有损坏或故障，甲方应负责修复或更换。3.3乙方应按照约定的日期接收房屋，并支付房价款。如乙方延迟接收房屋，甲方有权要求乙方支付延迟接收期间的保管费用。第四条权利义务4.1甲方应保证其对房屋的出售权，如房屋在出售过程中发生争议，由甲方承担相应法律责任。4.2乙方应按照本合同约定支付房价款，如乙方延迟支付房价款，甲方有权要求乙方支付延迟支付期间的滞纳金。4.3双方应遵守国家关于房地产交易的相关法律法规，办理房屋过户手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价款的%。5.2甲方如未能按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付延迟交付的违约金，违约金为本合同房价款的%。5.3乙方如未能按照约定时间支付房价款，甲方有权要求乙方支付延迟支付的违约金，违约金为本合同房价款的%。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：年月日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权证3.房屋规划用途证明4.房屋建筑结构证明5.房屋面积测量报告6.房屋附属设施清单7.定金收据8.房价款支付凭证9.房屋交接单10.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋，认定为违约行为。2.乙方未能按照约定时间支付房价款，认定为违约行为。3.甲方未能保证房屋及附属设施的完好和功能正常，认定为违约行为。4.乙方未能遵守国家关于房地产交易的相关法律法规，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权人对其拥有的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指买卖双方为保证合同的履行，按照约定向对方支付的一定金额。3.房价款：指买卖双方约定的房屋交易价格，包括定金和尾款。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋。解决办法：乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未能按照约定时间支付房价款。解决办法：甲方可以与乙方协商延期支付，并要求乙方支付违约金。3.问题：房屋交付时存在损坏或故障。解决办法：甲方应负责修复或更换损坏或故障的设施，如未能修复或更换，应支付违约金。4.问题：房屋过户手续办理缓慢。解决办法：甲方和乙方应积极协助办理过户手续，如有困难，可寻求专业律师的帮助。五、所有应用场景：1.一次性付款购买二手房。2.双方协商确定房屋交易价格和