2024全新房产担保抵押协议下载

2024全新房产担保抵押协议合同编号：__________甲方（借款人）：乙方（贷款人）：丙方（担保人）：鉴于甲方因资金需要，向乙方申请贷款，为确保贷款的安全，甲方同意将名下的房产抵押给乙方，并由丙方提供担保。经甲乙丙三方协商，达成如下协议：第一条贷款金额、用途和期限1.1甲方向乙方申请贷款金额为人民币____元整（大写：_________________________元整），用于____（用途），贷款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条房产抵押2.1甲方同意将其名下的房产（房产证编号：____，位于____市____区____路____号，建筑面积____平方米）抵押给乙方，作为贷款的担保。2.2甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房产证原件及复印件提交给乙方，并办理抵押登记手续。2.3抵押期间，甲方不得出售、转让或设定其他抵押权于抵押房产，并应妥善保管房产，保持其价值。第三条担保责任3.1丙方同意为甲方的贷款提供担保，担保方式为连带责任保证。3.2丙方保证，如甲方未按本协议约定的还款期限和还款方式偿还贷款本息，丙方愿意无条件地向乙方履行还款义务。3.3丙方的担保期间自本协议签订之日起至甲方还清全部贷款本息之日止。第四条还款方式和还款账户4.1甲方应按本协议约定的还款期限和还款方式，向乙方还款。4.2甲方同意将还款账户开设在乙方指定的银行，并授权乙方从该账户直接扣收贷款本息。第五条违约责任（1）要求甲方立即偿还全部未还贷款本息；（2）依法行使抵押权，处置抵押房产，以偿还贷款本息；（3）要求丙方承担担保责任。5.2甲方、乙方、丙方违反本协议其他条款的，应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1本协议项下发生的争议，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本协议自甲乙丙三方签字（盖章）之日起生效。甲方（借款人）：________________乙方（贷款人）：________________丙方（担保人）：________________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方（借款人）身份证明文件2.乙方（贷款人）营业执照副本3.丙方（担保人）身份证明文件4.房产证原件及复印件5.贷款申请表6.还款计划表7.抵押登记证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定的还款期限和还款方式偿还贷款本息，视为违约。2.甲方未经乙方同意，出售、转让或设定其他抵押权于抵押房产，视为违约。3.丙方未按约定履行担保责任，视为违约。三、法律名词及解释：1.借款人：指需要向贷款人申请贷款的自然人或者法人。2.贷款人：指提供贷款的自然人、法人或其他组织。3.担保人：指为借款人的债务提供担保的自然人、法人或其他组织。4.抵押：指借款人将其名下的财产权利转移给贷款人，作为贷款的担保。5.抵押权：指贷款人根据抵押合同取得的，对抵押物优先受偿的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时还款：解决办法：乙方有权依法行使抵押权，处置抵押房产，以偿还贷款本息；或要求丙方承担担保责任。2.甲方擅自处分抵押房产：解决办法：乙方有权要求甲方立即停止处分行为，并承担违约责任。3.抵押登记手续办理缓慢：解决办法：甲方应积极配合办理抵押登记手续，必要时可寻求专业律师的帮助。五、所有应用场景：1.甲方为个人或企业，需要向乙方申请贷款。2.甲方名下拥有房产，愿意将房产抵