2024个人房屋买卖标准合同书

2024个人房屋买卖标准合同书合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】【地址】【联系方式】乙方（买方）：【全称】【地址】【联系方式】第一条房屋描述1.1该房屋具体位于【省/市/区/街道】【房屋地址】，不动产权证号/房产证号为【证书号码】，房屋结构为【房屋结构】，房屋面积为【建筑面积】平方米。1.2该房屋附属设施包括【附属设施列表】，附属设施的具体状况应以实际交付时的情况为准。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和时间表向甲方支付房价款。2.3支付方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起【天数】日内，向甲方支付定金人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）；（2）乙方应于【付款时间】前，向甲方支付首付款人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）；（3）余款人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）将于【付款时间】前支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起【天数】日内，将该房屋交付给乙方。3.2双方应共同配合完成房屋过户手续，过户费用由【甲方/乙方】承担。3.3房屋交付及过户的时间和地点：【交付时间】【交付地点】。第四条附加条款4.1甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他法律问题，如因甲方原因导致乙方无法正常办理过户手续或产生其他法律纠纷的，甲方应承担相应责任。4.2乙方应自本合同签订之日起【天数】日内，向甲方支付房屋交易过程中产生的税费、中介费等费用，具体费用按照相关法律法规和政策规定执行。4.3如乙方延迟支付房价款，应按照逾期付款金额的【百分比】支付违约金，违约金最高不超过房价款的【百分比】。4.4如甲方延迟交付房屋，应按照延迟交付天数的【百分比】支付违约金，违约金最高不超过房价款的【百分比】。第五条争议解决5.1双方因本合同的履行发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：【签名/盖章】【日期】乙方（买方）：【签名/盖章】【日期】一、附件列表：1.不动产权证/房产证原件及复印件2.房屋所有权转移登记申请书3.买卖双方身份证明复印件4.定金收据5.首付款收据6.房屋交易税费计算清单7.房屋中介服务合同（如有）8.房屋验收报告9.房屋过户费用清单10.任何与房屋有关的额外协议或文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.乙方未按约定时间支付房价款。3.甲方未如实告知乙方房屋存在权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他法律问题。4.乙方未按约定配合完成房屋过户手续。5.双方未能在约定时间内解决争议，导致合同无法正常履行。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买房屋的一方。3.定金：指乙方为了表明购买诚意，按照约定向甲方支付的一定金额。4.首付款：指乙方在购买房屋时，除定金外首次支付的房款。5.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的相关手续。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的分歧和纠纷的解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照延迟交付天数的违约金比例支付违约金，违约金最高不超过房价款的10%。2.乙方延迟支付房价款：乙方应按照逾期付款金额的违约金比例支付违约金，违约金最高不超过房价款的10%。3.房屋过户手续办理缓慢：双方应积极配合相关部门完成过户手续，如有需要，可寻求专业中介机构的帮助。4.房屋存在权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他法律问题：甲方应如实告知乙方，如甲方未如实告知，应承担相应法律责任。5.双方发生争议：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提