2024二手房中介代理合同范本

2024二手房中介代理合同范本合同编号：__________合同各方：甲方（卖方）：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（中介方）：名称：__________法定代表人：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为房屋出售方，乙方为专业中介机构，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售二手房事宜，达成如下协议：第一条房屋信息1.1甲方同意委托乙方代理销售的房屋位于__________，房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷。1.2房屋具体地址为：__________，房屋结构为：__________，房屋面积为：__________平方米。1.3房屋所有权证号码为：__________，土地使用权证号码为：__________。1.4甲方承诺房屋及土地使用权的权属关系清晰，不存在任何抵押、查封等权利限制。第二条中介服务内容2.1乙方作为中介机构，应当根据甲方的委托，积极寻找购房客户，并协助双方达成购房合同。2.2乙方应当提供专业的房地产咨询服务，向甲方介绍房地产市场的行情及相关法律法规。2.3乙方应当协助甲方进行房屋的销售及过户手续，并提供相关的法律文件。第三条中介费用3.1乙方中介费为房屋成交总价的__________%，该费用包括但不限于广告费、推广费、咨询费、服务费等。3.2甲方应在房屋成交后日内，向乙方支付中介费用。3.3乙方提供过户协助服务，如需产生额外费用，由甲方承担。第四条合同的解除和终止4.1在合同有效期内，如甲方需提前解除或终止合同，应提前书面通知乙方。4.2合同终止后，乙方应在日内将已收取的中介费用退还甲方。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2如乙方未按照约定提供服务，或未能成功销售房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已收取的中介费用。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。甲方（卖方）：__________乙方（中介方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋产权清晰证明4.甲乙双方身份证明复印件5.房屋买卖合同范本6.房屋过户手续相关文件7.中介服务收费标准说明8.广告推广费用明细9.法律法规相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供房屋信息，导致合同无法履行。2.甲方未按照约定支付中介费用，延迟支付或拒绝支付。3.乙方未按照约定提供服务，未能成功销售房屋。4.乙方未按照约定时间退还已收取的中介费用。5.甲乙双方未按照约定履行合同，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.二手房：已有人居住并出售的房屋。2.中介机构：提供房地产买卖、租赁等服务的企业或个人。3.中介费用：中介机构为促成合同所收取的费用。4.成交总价：房屋买卖双方达成协议后的总价。5.违约责任：违反合同约定所需承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋信息不清晰：甲方需提供完整的房屋信息，包括所有权证和土地使用权证等。2.合同履行时间过长：甲乙双方可约定明确的合同履行期限，并按时履行合同。3.中介费用争议：甲乙双方应明确中介费用的计算方式和支付时间。4.房屋过户手续复杂：乙方应提供专业的过户协助服务，确保过户顺利进行。5.法律法规变更：甲乙双方应密切关注法律法规的变更，及时调整合同内容。五、所有应用场景：1.二手房出售方（甲方）与中介机构（乙方）之间的合作。2.甲方委托乙