2024不动产房屋买卖居间合同

2024不动产房屋买卖居间合同合同编号：__________合同各方：甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________丙方（居间方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________一、房屋基本情况1.1房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号为____________________。1.2房屋的规划用途为____________________，土地使用权证号为____________________。1.3甲方为该房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处置权。二、房屋买卖价格及支付方式2.1双方确认，房屋的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3房款支付方式为：____。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。四、合同的履行及违约责任4.1甲方应保证房屋的实际状况与合同约定的内容相符，如存在隐瞒或虚假陈述，甲方应承担相应的违约责任。4.2乙方应按照约定时间支付房款，如乙方逾期支付房款，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为万分之五）。4.3若任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。6.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________丙方（居间方）：________________签订日期：__________________一、附件列表：1.不动产房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋结构资料

4.房屋现状照片

5.房屋买卖合同草稿

6.付款凭证

7.过户手续相关文件

8.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方隐瞒或虚假陈述房屋实际情况，导致乙方购买后遭受损失。

2.乙方逾期支付房款，未能按照约定时间完成支付。

3.甲方未能按照约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。

4.乙方未能按照约定时间完成房屋过户手续。

5.任何一方违反合同其他约定，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.不动产：指土地及其上的建筑物和其他附着物。

2.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。

3.土地使用权证：证明土地使用权的法律文件。

4.居间方：指在房屋买卖过程中，为甲方和乙方提供中介服务的自然人或者机构。

5.违约金：因违约行为而支付的金钱赔偿。

6.过户手续：将房屋所有权、土地使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋实际状况与合同不符：协商解决，甲方退还乙方已支付的房款，或乙方按照实际状况调整房款。

2.乙方逾期支付房款：甲方可以催告乙方支付，逾期部分支付违约金。

3.甲方未能按时交付房屋：甲方应承担违约责任，支付违约金，乙方有权要求延长交付时间。

4.乙方未能按时完成过户手续：乙方应承担违约责任，支付违约金，甲方有权要求乙方尽快完成过户手续。

5.合同履行过程中发生争议：协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。五、所有应用场