2024亿嘉钢管土地续租合同

2024亿嘉钢管土地续租合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条土地情况1.1地块位置：____________________1.2土地面积：____________________1.3土地用途：____________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需要续租，应提前三个月向甲方提出书面续租申请。甲方有权根据市场行情及自身经营需要决定是否同意续租，并书面通知乙方。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每平方米每月____元，租金按年支付。3.2乙方应在每年租赁期满前一个月内，将当年租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供相应的租赁发票。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期内，如甲乙双方同意合同内容变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。4.2在租赁期内，如乙方严重违反本合同规定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。4.3如因政策法规变化、政府征收或其他不可抗力因素导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同，互不承担违约责任。第五条甲乙双方的权利和义务5.1甲方应保证乙方在租赁期内对土地的正常使用，不得无故干涉乙方的生产经营活动。5.2乙方应按照合同约定合理使用土地，不得擅自改变土地用途，不得损坏土地及地上附属设施。5.3乙方应在租赁期内依法纳税，并按照合同约定及时支付租金。5.4甲方应按照合同约定提供土地，并保证土地的权属清晰，不得因权属纠纷影响乙方的正常使用。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。6.3甲方未按约定提供土地或干涉乙方正常使用的，应支付乙方因此造成的损失。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.土地使用权证2.租赁合同草案3.租金支付凭证4.租赁期限变更协议5.违约金计算公式6.损失赔偿计算公式7.政策法规复印件8.政府征收证明文件9.不可抗力事件证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供土地或干涉乙方正常使用。2.乙方未按约定支付租金。3.乙方擅自改变土地用途或损坏土地及地上附属设施。4.甲方未按约定提供租赁发票。5.乙方未依法纳税。6.甲方未保证土地权属清晰。7.甲方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有土地使用权并有权出租土地的当事人。2.承租方：指租赁土地并支付租金的当事人。3.租赁期限：指合同规定的乙方租赁甲方土地的时间段。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的土地使用费。5.违约金：指一方违约时向守约方支付的赔偿金。6.损失赔偿：指因违约行为导致的实际损失的赔偿。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地用途变更：如需变更土地用途，乙方应提前三个月向甲方提出书面申请，并根据甲方的审批结果进行调整。2.租金支付延迟：乙方如遇特殊情况无法按时支付租金，应提前向甲方书面说明情况，并与甲方协商延期支付。3.权属纠纷：如发生土地权属纠纷，甲方应及时提供相关证明文件，确保乙方的合法权益。4.政策法规变化：如政策法规发生变化，影响合同履行，甲乙双方应根据变化情况协商调整合同内容。5.政府征收：如政府决定征收土地，甲方应提供征收证明文件，并根据文件规定处理合同解除事宜。五、所有应用场景：1.钢管生产企业在原有土地上续租使用。2.土地使用权所有人将土地出租给钢管生产企业