2024农户集体土地租赁协议书

2024农户集体土地租赁协议书合同编号：__________农户集体土地租赁协议书甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有__________亩集体土地的使用权，并拟将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方上述集体土地，并按照约定的用途和期限使用该土地。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，订立本协议书。第一条土地基本情况1.1土地位置：__________1.2土地面积：__________亩1.3土地用途：__________1.4土地现状：__________第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商确定续租事宜。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每亩__________元/年。3.2乙方应按照本协议约定的租金标准、租赁期限和计价方式，向甲方支付租金。3.3租金支付方式为每半年支付一次，自租赁期满之日起__________日内支付当年租金。第四条土地使用及管理4.1乙方应按照约定的用途合理使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前一个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行变更。4.2乙方应按照我国法律法规和相关政策，合理利用土地资源，保护生态环境，确保土地的可持续利用。4.3乙方应负责土地的日常管理和维护，确保土地的完好和使用安全。第五条权利义务5.1甲方应保证乙方在租赁期间对土地的合法使用权，不得干涉乙方的正常使用。5.2甲方不得提前解除本协议，如因国家政策调整、土地征收等原因导致甲方需收回土地的，甲方应提前一个月通知乙方，并按照本协议约定支付乙方相应的赔偿。5.3乙方应按期支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权按逾期部分每日加收__________%的滞纳金。5.4乙方不得将租赁土地转租给第三方，如乙方违反本条规定，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第六条违约责任6.1甲方违反本协议的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。6.2乙方违反本协议的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.农户集体土地租赁协议书正本2.农户集体土地租赁协议书副本3.土地使用权证明文件4.乙方经营计划书5.土地现状照片6.租赁土地规划图纸7.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方违反协议约定，提前解除合同，未按约定支付赔偿金。2.甲方干涉乙方正常使用土地，影响乙方经营活动。3.乙方未按约定支付租金，逾期支付未按要求加收滞纳金。4.乙方未经甲方同意，擅自改变土地用途或转租给第三方。5.乙方未按约定合理利用土地资源，造成土地资源浪费或环境污染。三、法律名词及解释：1.集体土地：指属于农村集体所有的土地。2.租赁合同：指出租方将租赁物交付承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。3.租金：指乙方为使用、收益租赁物，按照约定向甲方支付的费用。4.租赁期限：指乙方使用租赁物的期限。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期部分加收滞纳金，严重者解除合同。2.问题：乙方擅自改变土地用途或转租给第三方。解决办法：立即制止并要求乙方恢复原状，解除合同，收回土地使用权。3.问题：甲方提前解除合同。解决办法：按照合同约定，要求甲方支付赔偿金。4.问题：甲方干涉乙方正常使用土地。解决办法：协商解决，如协商无果，可向法院提起诉讼。5.问题：乙方未按约定合理利用土地资源。解决办法：要求乙方改正，如不改正，解除合同，收回土地使用权。五、所有应用场景：1.农村集体土地出租给个人或企业使用。2.