2024养老院租赁经营合同书

2024养老院租赁经营合同书合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________一、租赁物业及租赁期限1.1甲方同意将位于__________的养老院物业（包括但不限于房屋、场地、设施等）租赁给乙方使用。1.2乙方同意租赁甲方上述物业，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并经甲方同意后签订新的租赁合同。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：__________账号：__________开户行：__________三、经营范围及条件3.1乙方在租赁期间应按照相关法律法规和甲方要求，合法经营养老院业务，确保服务质量。3.2乙方应在经营过程中，严格遵守消防安全、食品安全、卫生等相关规定，确保养老院运营安全。3.3乙方应在租赁期间，保障甲方物业的安全、完整，如有损坏，乙方应按市价赔偿。四、维修及保养4.1租赁期间，甲方负责物业的基本设施维护，确保物业的正常使用。4.2乙方应负责日常的物业保养和维修，确保养老院的正常运营。五、合同的变更和解除5.1任何一方不得擅自变更或解除本合同，如需变更或解除，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。5.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。5.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。六、违约责任6.1如甲方未能按照本合同约定提供租赁物业，甲方应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。6.2如乙方未能按照本合同约定支付租金，乙方应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。七、争议解决7.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________日期：____年____月____日乙方（盖章）：__________日期：____年____月____日特此说明：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.养老院物业权属证明文件4.租赁合同签订授权书（如有）5.租金支付证明文件6.维修保养记录7.物业保险单据8.经营许可证和相关批准文件9.双方签订的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定提供租赁物业，视为违约。2.乙方未能按照合同约定支付租金，视为违约。3.乙方未按照约定使用和维护物业，导致物业损坏，视为违约。4.甲方未按照约定进行物业维护，导致物业损坏，视为违约。5.双方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁他人物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的一种经济赔偿。6.经营范围：指乙方在租赁物业内允许开展业务的范围。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业设施损坏：及时通知甲方，双方协商维修责任及费用。2.租金支付纠纷：查阅合同条款，确认租金支付时间和方式，必要时可通过法律途径解决。3.经营许可问题：确保乙方具备相关经营许可证，如有缺失，及时办理。4.消防安全检查：定期进行消防安全检查，确保养老院运营安全。5.合同变更与解除：书面沟通，协商一致，并签署补充协议。五、所有应用场景：1.甲方拥有养老院物业，寻求合作伙伴进行经营。2.乙方具备养老院经营能力，寻求合适的物业进行经营。3.双方就物业租赁、经营权、责任、权益