2024划拨土地买卖合同模板

2024划拨土地买卖合同模板合同编号：__________甲方（出售方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（购买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________鉴于甲方愿意将其拥有的土地使用权出售给乙方，乙方愿意购买该土地使用权，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条土地基本情况1.1土地位于________________，土地使用权面积为____平方米。1.2土地用途为________________。1.3土地使用权性质为________________。第二条土地买卖价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元的价格购买甲方拥有的土地使用权。2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将土地买卖款项支付给甲方。2.3乙方支付的土地买卖款项，包括但不限于土地使用权转让费用、土地出让金、税费等一切相关费用。第三条土地使用权过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将土地使用权过户至乙方名下。3.2过户过程中产生的相关税费，由乙方承担。第四条合同的履行和违约责任4.1甲方应保证其对土地使用权的所有权，如有纠纷，由甲方负责解决。4.2乙方应按照本合同约定的价格和时间支付土地买卖款项。4.3如甲方未能按照本合同约定的时间将土地使用权过户至乙方名下，甲方应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元给乙方。4.4如乙方未能按照本合同约定的时间支付土地买卖款项，乙方应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元给甲方。第五条争议解决5.1对于因本合同的签订、履行所引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出售方）：________________乙方（购买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.土地使用权证2.土地规划许可证3.土地评估报告4.合同款项支付凭证5.土地过户证明6.法律法规及相关政策文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定时间将土地使用权过户至乙方名下，构成违约。2.乙方未能按照合同约定时间支付土地买卖款项，构成违约。3.甲方未能保证对土地使用权的所有权，导致土地使用权过户出现问题，构成违约。4.甲方提供的土地使用权证、土地规划许可证等文件不真实、无效，构成违约。5.因甲方原因导致土地评估报告不真实、无效，构成违约。三、法律名词及解释：1.土地使用权：国家授予的土地使用权人在规定的范围内使用土地的权利。2.土地使用权过户：土地使用权人将其土地使用权转移给他人的行为。3.违约金：一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。4.合同签订地：合同双方约定的合同签订的地点。5.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权过户遇到困难：双方应积极与相关部门沟通，提供所需材料，确保过户顺利进行。2.款项支付出现纠纷：双方应核对支付凭证，如出现问题，可寻求法律途径解决。3.甲方未能保证土地使用权所有权：乙方有权拒绝支付款项，并要求甲方承担违约责任。4.相关文件不真实、无效：乙方有权拒绝履行合同，并要求甲方承担违约责任。5.土地评估报告不真实、无效：乙方有权拒绝支付