房屋产权抵押合同格式

房屋产权抵押合同格式房屋产权抵押合同一、定义与术语解释1.1定义抵押人：指具有房屋所有权，为债务提供抵押担保的当事人。抵押权人：指接受房屋抵押担保，享有抵押权的当事人。抵押物：指抵押人提供作为债务担保的房屋。债务：指抵押人应当向抵押权人履行的特定经济义务。1.2术语解释房屋所有权：指依法取得并对房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。抵押权：指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债权人在债务人不履行债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法享有就该抵押财产优先受偿的权利。二、抵押物的描述2.1抵押物的位置抵押物位于【省（自治区、直辖市）市（地、州、盟）县（市、区、旗）镇（乡、街道）】，具体地址为【抵押房屋详细地址】。2.2抵押物的所有权抵押人【抵押人姓名】为【抵押房屋所有权证号】的房屋所有权人，该房屋所有权未设定任何优先权。2.3抵押物的范围抵押物包括：【抵押房屋的坐落、面积、结构、使用情况等详细信息】。三、债务的描述3.1债务的性质抵押人因【债务性质，如借款、租赁、购买等】形成的对抵押权人的债务。3.2债务的金额债务金额为人民币【抵押债务金额】，大写为【抵押债务金额大写】。3.3债务的履行期限抵押债务的履行期限为【债务履行期限】，自【债务起始日期】至【债务终止日期】。四、抵押权的设立4.1抵押权的设立抵押人自愿将其所有的抵押物【抵押房屋】设立抵押权，以担保债务的履行。4.2抵押权的范围抵押权的范围包括抵押物的全部，包括但不限于房屋及其附属设施、土地使用权等。4.3抵押权的效力抵押权自登记之日起设立，抵押权人有权优先受偿抵押物折价或者拍卖、变卖所得的价款。五、合同的变更和终止5.1合同的变更合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同的终止合同终止的条件为：【终止条件，如债务履行完毕、债务违约等】。六、违约责任6.1抵押人的违约责任抵押人未按约定履行债务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2抵押权人的违约责任抵押权人未按约定履行债务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。七、争议解决本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1合同的生效本合同自双方签字或者盖章之日起生效。8.2合同的份数本合同一式两份，双方各执一份。九、附件9.1附件本合同附件包括：【附件名称，如抵押房屋所有权证、债务合同等】。十、签署10.1签署日期本合同签署日期为【签署日期】。10.2签署人抵押人（甲方）：【抵押人姓名】抵押权人（乙方）：【抵押权人名称】（签名/盖章）（签名/盖章）以上即为房屋产权抵押合同的详细内容，双方在签订合同时，应仔细阅读合同条款，确认无异议后签字或者盖章，以使合同生效。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导一、定义与术语解释1.1定义抵押人（甲方）：指具有房屋所有权，为债务提供抵押担保的当事人。抵押权人（乙方）：指接受房屋抵押担保，享有抵押权的当事人。第三方担保人（丙方）：指根据合同约定，为甲方履行债务提供担保的第三方主体。债务：指抵押人应当向抵押权人履行的特定经济义务。1.2术语解释房屋所有权：指依法取得并对房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。抵押权：指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债权人在债务人不履行债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法享有就该抵押财产优先受偿的权利。二、抵押物的描述2.1抵押物的位置抵押物位于【省（自治区、直辖市）市（地、州、盟）县（市、区、旗）镇（乡、街道）】，具体地址为【抵押房屋详细地址】。2.2抵押物的所有权抵押人（甲方）【甲方姓名】为【抵押房屋所有权证号】的房屋所有权人，该房屋所有权未设定任何优先权。2.3抵押物的范围抵押物包括：【抵押房屋的坐落、面积、结构、使用情况等详细信息】。三、债务的描述3.1债务的性质抵押人（甲方）因【债务性质，如借款、租赁、购买等】形成的对抵押权人（乙方）的债务。3.2债务的金额债务金额为人民币【抵押债务金额】，大写为【抵押债务金额大写】。3.3债务的履行期限抵押债务的履行期限为【债务履行期限】，自【债务起始日期】至【债务终止日期】。四、第三方担保人的责权利4.1第三方担保人的责任丙方作为第三方担保人，应确保甲方履行债务，如甲方未履行债务，丙方应承担相应的责任。4.2第三方担保人的权利丙方有权在甲方未履行债务的情况下，要求甲方履行债务，并有权从抵押物中优先受偿。4.3第三方担保人的限制丙方在履行担保责任时，应遵守合同约定，不得侵犯甲方的合法权益。五、甲方的权益保障5.1甲方权利甲方有权要求乙方按照合同约定履行债务，并要求丙方履行担保责任。5.2甲方利益保障甲方在合同履行过程中，有权要求乙方和丙方保护其合法权益，确保抵押物不受损害。5.3甲方违约责任如甲方未履行债务，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。六、乙方的违约及限制条款6.1乙方违约如乙方未按约定履行债务，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2乙方限制乙方在履行债务过程中，应遵守合同约定，不得侵犯甲方的合法权益。七、争议解决本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1合同的生效本合同自双方签字或者盖章之日起生效。8.2合同的份数本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。九、第三方介入的意义和目的第三方（丙方）的介入，旨在为甲方提供额外的信用保障，确保甲方能够履行债务。丙方的担保作用可以增加乙方对甲方的信任，降低合同风险，促进交易的顺利完成。十、甲方为主导的目的和意义甲方作为抵押人，同时也是债务人，其主导合同的目的在于确保自身合法权益的保障，通过引入第三方担保人丙方，甲方在履行债务方面承担更小的风险。同时，甲方通过合同条款的设置，确保了其在债务履行过程中的主动权，有利于维护甲方的利益。通过以上合同内容的设定，甲方在合同中确立了其主导地位，确保了其在债务履行过程中的权益得到充分保障。以下是合同的剩余部分：十一、合同的变更和终止11.1合同的变更任何合同的变更须经甲方、乙方和丙方共同协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同的终止合同终止的条件为：【终止条件，如债务履行完毕、债务违约等】。在合同终止后，甲方、乙方和丙方应按照合同约定办理抵押物的解除抵押手续。十二、违约责任12.1甲方违约如甲方未履行债务或违反合同的其他条款，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.2乙方违约如乙方未按约定履行债务或违反合同的其他条款，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3丙方违约如丙方未履行担保责任或违反合同的其他条款，丙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。十三、合同的解除合同可以在以下情况下被解除：债务履行完毕；双方协商一致解除合同；依法解除合同。十四、附则本合同未尽事宜，可由甲方、乙方和丙方另行协商补充。本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、签署15.1签署日期本合同签署日期为【签署日期】。15.2签署人抵押人（甲方）：【抵押人姓名】抵押权人（乙方）：【抵押权人名称】第三方担保人（丙方）：【第三方担保人名称】（签名/盖章）（