2024个人承包物业协议

2024个人承包物业协议合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方为物业所有权人或物业管理人，拥有对物业的完全控制权和经营管理权；乙方愿意承包物业的管理和运营，并向甲方支付约定的承包费用。双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经协商一致，订立本协议，共同遵照执行。第一条物业基本情况1.1物业地址：____________________。1.2物业性质：____________________。1.3物业规模：____________________。第二条承包范围2.1乙方承包的范围包括：____________________。第三条承包期限3.1本协议的承包期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2期满后，如乙方愿意继续承包，应提前三个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后签订新的承包协议。第四条承包费用4.1乙方向甲方支付的承包费用为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。4.2乙方应在每月__日前将当月的承包费用支付至甲方指定的账户。4.3承包费用支付方式：____________________。第五条甲方权利义务5.1甲方应保证乙方在承包范围内的合法权益，不得干涉乙方的正常经营活动。5.2甲方应负责物业的维修、保养及安全管理工作。5.3甲方不得无故提前终止本协议。第六条乙方权利义务6.1乙方应按约定支付承包费用。6.2乙方应合法经营，遵守国家法律法规，不得损害物业和甲方利益。6.3乙方应在承包范围内维护物业的安全、卫生和秩序。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。7.2违约方的违约行为给另一方造成损失的，应赔偿损失。第八条争议解决8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。9.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.物业所有权证明或物业管理人授权书2.物业详细情况说明书3.承包费用支付证明4.乙方经营许可证明5.物业维修、保养及安全管理制度6.双方签订的协议副本二、违约行为及认定：1.甲方干涉乙方正常经营活动2.甲方未按约定提供物业维修、保养及安全管理工作3.乙方未按约定支付承包费用4.乙方在承包范围内进行禁止活动5.任何一方提前终止协议且无正当理由三、法律名词及解释：1.物业：指本协议约定的房屋及附属设施。2.承包费用：指乙方为承包物业经营管理权而支付给甲方的费用。3.违约行为：指违反本协议约定的一方行为。4.赔偿损失：指因违约行为导致的直接经济损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方干涉乙方正常经营活动解决办法：双方应友好协商，明确各自权责，必要时可寻求法律支持。2.问题：乙方未按约定支付承包费用解决办法：甲方有权催告乙方支付，逾期未支付的可终止协议并追究违约责任。3.问题：物业维修、保养及安全管理不到位解决办法：甲方应承担相应责任，加强管理，确保物业安全、卫生和秩序。五、所有应用场景：1.物业所有权人或物业管理人寻求专业物业承包公司进行物业管理和运营。2.物业承包公司愿意承担物业管理和运营责任，并与物业所有权人或物业管理人签订协议。3.双方在协议中明确物业基本情况、承包范围