2024二手房房产交易简单合同范本

2024二手房房产交易简单合同范本合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________住址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________住址：__________联系电话：__________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将位于__________（房产地址）的房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房产位于__________（房产地址），房产证号：__________，房屋结构及面积：__________，土地使用权证号：__________，土地使用权性质：__________。1.2甲方应保证其对该房产享有合法所有权，不存在任何权利瑕疵。第二条购房价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买甲方的房产，成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起，将房产钥匙交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。第四条税费4.1双方同意，本次房产交易涉及的税费（包括但不限于契税、个人所得税等）由乙方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的__________%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件

2.土地使用权证原件及复印件

3.房产买卖合同原件及复印件

4.交易税费缴纳凭证原件及复印件

5.房产过户证明原件及复印件

6.甲方身份证明原件及复印件

7.乙方身份证明原件及复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，或交付的房产与约定不符。

2.甲方未按约定协助乙方办理房产过户手续。

3.乙方未按约定时间支付房款。

4.乙方未按约定承担房产交易涉及的税费。

5.双方未按约定履行合同的其他条款。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。

2.乙方：指购买甲方房屋的买方。

3.房产证：指房屋所有权证，证明甲方对房屋享有所有权。

4.土地使用权证：指土地使用权证，证明甲方对土地享有使用权。

5.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。

6.契税：指根据我国税法规定，房产交易中由买家支付的税费。

7.个人所得税：指根据我国税法规定，房产交易中可能涉及的税费。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房产。

解决办法：乙方可以与甲方协商延迟交付时间，若协商不成，乙方有权要求甲方支付违约金。2.问题：交付的房产与约定不符。

解决办法：乙方有权拒绝接收房产，并要求甲方按照约定交付符合要求的房产。3.问题：甲方未按约定协助乙方办理房产过户手续。

解决办法：乙方可以要求甲方履行协助过户的义务，若甲方拒绝履行，乙方有权要求甲方支付违约金。4.问题：乙方未按约定时间支付房款。

解决办法：甲方可以与乙方协商延迟支付时间，若协商不成，甲方有权要求乙方支付违约金。5.问题：乙方未按约定承担房产交易涉及的税费。

解决办法：乙方应按照约定承担相关税费，否则甲方有权拒绝交付房产。6.问题：双方在合同履行过程中产生纠纷。

解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：本合同适用于二手房房产交易过程中，甲方为房屋所