2024佛山物业服务合同

2024佛山物业服务合同合同编号：__________甲方（物业公司）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________乙方（业主）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，双方为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条物业管理范围

1.1本合同所称物业管理范围包括：__________（物业名称）、__________（物业地址）。

1.2物业管理范围的具体划分，以甲方提供的物业管理区域为准。2.2甲方应保证物业管理服务的质量，按照相关法律法规和行业标准，确保物业的正常使用和安全。第三条物业管理费用

3.1物业管理费用的收取标准，按照__________（收费标准）执行。

3.2物业管理费用的收取方式，按照__________（收取方式）进行。

3.3甲方应在物业管理费用的收取过程中，向乙方提供正规发票。第四条物业的维修和保养

4.1甲方应定期对物业共用部位及设施设备进行维修和保养，确保其正常使用。

4.2乙方应按照甲方提供的物业管理规定，对自用部位及设施设备进行维修和保养。

4.3甲方应在接到乙方报修通知后，及时进行维修和保养。第五条物业的安全保卫

5.1甲方应加强物业管理区域的安全保卫工作，确保物业的安全。

5.2甲方应建立健全的安全管理制度，对物业管理区域进行24小时监控。

5.3乙方应遵守甲方制定的安全管理制度，配合甲方进行安全保卫工作。第六条物业的清洁卫生

6.1甲方应对物业管理区域进行定期清洁卫生，保证物业的环境卫生。

6.2乙方应按照甲方提供的物业管理规定，保持自用部位的清洁卫生。第七条物业的绿化养护

7.1甲方应对物业管理区域的绿化进行养护，保证绿化的正常生长。

7.2乙方应爱护绿化设施，不得损坏绿化植物和绿化设施。第八条违约责任

8.1甲方未按照本合同约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方改正，并可要求甲方支付违约金。

8.2乙方未按照本合同约定支付物业管理费用的，甲方有权要求乙方支付违约金。第九条合同的变更和解除

9.1本合同的变更和解除，应经甲乙双方协商一致。

9.2合同的变更和解除，应签订书面协议。第十条争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向物业管理所在地的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定

11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.物业管理范围说明书

2.物业管理服务内容明细表

3.物业管理费用收费标准说明

4.物业维修和保养计划表

5.安全管理制度手册

6.清洁卫生操作规程

7.绿化养护作业指导书

8.物业公司资质证明文件

9.业主身份证明文件

10.其他相关法律法规和行业标准文件二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定提供物业管理服务，包括服务质量不符合标准、未按时完成维修保养等。

2.甲方未按照约定时间、方式收取物业管理费用。

3.乙方未按照合同约定支付物业管理费用。

4.乙方未遵守甲方制定的安全管理制度，导致物业安全事故。

5.乙方故意损坏绿化植物和设施。

6.其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：

1.物业管理：指物业服务企业按照合同约定，对物业进行维护、保养、管理并提供相关服务的行为。

2.物业管理费用：指物业服务企业为提供物业管理服务，向业主收取的费用。

3.违约金：指当一方违反合同约定时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。

4.物业管理区域：指物业服务企业提供物业管理服务的具体区域。

5.绿化养护：指对物业管理区域的绿化植物进行浇水、修剪、施肥等养护行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按照约定提供物业管理服务。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方改正，并可要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按照约定支付物业管理费用。

解决办法：甲方应及时提醒乙方支付，必要时可依法追讨欠款。3.问题：物业管理区域发生安全事故。

解决办法：甲方应立即采取措施处理事故，并向乙方通报情况。4.问题：乙方故意损坏绿化植物和设施。

解决办法：甲方应制止乙方行为，并要求乙方赔偿损失。5.其他问题