2024年商铺租赁合同协议参考样本（三篇）

第5页共5页2024年商铺租赁合同协议参考样本甲方(出租方)：_____法定代表人：_____营业地：_____联系电话：_____电子邮箱：__________传真：_____乙方(承租方)：_____身份证号：_____住址：_____联系电话：_____电子邮箱：_____根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲乙双方就商铺租赁事宜，经协商一致，签订本合同，以资信守。第一条基本情况1、甲方同意将位于_____(省、市)_____(区、县)_____(街、道)____号第____号商铺(以下简称“该商铺”)出租给乙方。附件一：商铺内设施清单2、该商铺建筑面积合计为_____㎡，该面积为计算租金面积，该面积与产权证登记面积有差异的，以产权登记面积为准，产权证号：_____。3、乙方确认甲方已告知该商铺情况，且在本合同签署时已对该商铺状况进行详细了解，同意按本合同约定条件按现状承租该商铺。4、租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止，共计____年。本文为word格式，下载后可编辑修改，也可直接使用5、甲方应于____年____月____日前将该商铺交付乙方。该商铺交付使用时，双方应依该商铺及屋内设施清单进行交接，并核对后签字确认。乙方应于合同约定的交付日期到甲方第二条租赁形式甲方提供店面、现有设备，乙方在营业执照及相关经营许可证批准的范围内自主经营，支付承租费用后，盈亏自负。第三条租金及保证金的支付1、甲方给予乙方____个月的装修免租期，免租期自交付之日(包括实际交付与视为交付)起算。免租装修期内乙方无需向甲方支付租金，但应当交纳管理费以及使用该物业而产生的水、电等费用。免租期满次日开始计付租金。2、租金按照该商铺的建筑面积计算，租金单价为____元/月/㎡，即每月租金合计为人民币____元(大写：_____)。3、租金按月计算，支付方式为：_____(现金、银行转账)甲方银行账户信息如下：开户行：_____账户名称：_____账号：_____甲方银行信息如有变更，应当在变更后____日内以书面方式通知乙方。第四条租赁保证金1、保证金，双方签订合同之日，乙方须以____方式支付____个月的租金合计____元给甲方作为租赁保证金。2、在合同终止时，若乙方未发生违约责任且向甲方交清合同约定各种费用及按合同约定归还该商铺后，保证金应在归还该商铺____日内返还乙方。乙方违约的情况下，甲方有权优先自保证金中扣除相应费用。第五条商铺的使用及维护1、合同有效期限内，甲方必须保证乙方店铺内设施的所有权，不得中途取走或者设置担保等;如影响乙方使用的，甲方应当补偿乙方的经济损失。2、在租赁期限内，甲方保证该商铺以及现有设施的使用安全及维护工作商铺门面租赁合同参考甲方(出租方)：乙方(承租方)：现经甲、乙双方充分协商，达成如下租房协议，以资信守：一、房屋座落地点：面积：附属物：二、租赁期限：____年，即____年____月____日至____年____月____日三、租金及交纳时间：每月元，按月付一次，先付后住，其中第一次付款元，在之前付清;第二次付款元，在之前付清，依次类推。四、租房押金：____元，到期结算后归还。五、违约责任：自合同签订后既产生法律效力，任何一方均不得无故终止协议。如发生违背情况，违约方应支付给守约方违约金元，并按实结算房租。六、租赁期间的其他约定事项：1、甲方提供完好的房屋及设施，并按国家规定办理好有关租赁手续。乙方不得破坏房屋结构及设施，否则按价赔偿，2、水电、闭路，宽带、电话及卫生费由使用人(乙方)承担。3、乙方不得将房屋转租或供非法用途，外来人员居住必须主动办理暂住户口手续，若发生非件，乙方自负后果，并承担违约责任。4、租期内如因不可抗力的原因导致毁损和造成损失的，协议自然终止，双方互不承担违约责任。5、甲乙任何一方因特殊原因提出前解除合同，必须提前一个月通知对方，否则视作违约。6、乙方如不按时交付租金、水电费、电话费等应付费用，甲方有权单位解除协议，收回房屋，并有权向乙方索取违约金。7、此协议未尽事宜，双方协商解决，并作出补充规定，补充规定与本协议有同等效力。双方如果出现纠纷，先协商，协商不成，由法院裁决。8、合同签字生效，视作中介成功。中介方合法取得佣金，日后双方发生变故，中介佣金不作退回。9、电度，水度，煤气立方。10、补充。七、本协议一式份，甲乙双方各执一份，备案一份。2024年商铺租赁合同协议参考样本（2）商铺租赁合同协议书甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于：1.甲方是商铺的合法所有人，具有出租商铺的权利；2.乙方有意向租赁商铺，并具备相应资质和能力；3.双方经友好协商，达成以下租赁合同：第一条租赁商铺的地点和面积（一）甲方同意将其位于（商铺地点）的商铺出租给乙方使用；（二）商铺的面积为（具体面积），具体位置见平面图。第二条租赁期限（一）租赁期限为（具体日期）至（具体日期）；（二）甲方和乙方协商一致，对租赁期限的续租或提前解约等事项，另行签订补充协议。第三条租金及支付方式（一）租金标准为每个月人民币（具体数额）；（二）租金支付方式：乙方每月按照租金标准支付租金至甲方指定的银行账户或现金支付；（三）乙方向甲方支付租金时，需同时提供相应的租金发票。第四条使用权及限制（一）乙方享有按照所签合同使用商铺的权利；（二）乙方在使用商铺时应遵守相关法律法规和行业规定，不得从事非法经营活动；（三）乙方未经甲方同意，不得将商铺转租、出借或转让给第三方。第五条商铺维修责任（一）在租赁期间，商铺的维修责任根据《物权法》等相关法律法规规定，由乙方承担；（二）如因甲方自身原因造成商铺损坏，甲方应及时修复或承担维修费用。第六条违约责任（一）任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任；（二）对于乙方未按照约定时间支付租金的，甲方有权要求乙方补交逾期租金，并按照（具体逾期剩余天数）的标准收取相应的滞纳金；（三）对于甲方未按时交付商铺的，甲方应向乙方支付每日租金的50%作为违约金；（四）对于乙方在租赁期间违反相关法律法规，或经甲方提前通知后连续违约三次及以上的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿相应的损失。第七条合同解除（一）甲方或乙方欲解除本合同，应提前（具体时间）书面通知对方；（二）提前解除合同的一方应依法支付相应的违约金。第八条争议解决（一）本合同的解释和执行均适用中华人民共和国相关法律法规；（二）如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，则提交有管辖权的法院进行解决。第九条其他约定（一）本合同的附件包括商铺平面图、租金发票、补充协议等；（二）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。甲方：乙方：日期：日期：提示：本合同只作为商铺租赁的标准范本，不代表最终生效的合同。实际情况需要根据双方具体协商的结果来确定合同内容和条款。2024年商铺租赁合同协议参考样本（3）【商铺租赁合同协议书】甲方（出租方）：（名称）住所：（地址）法定代表人：（姓名）联系电话：（电话）乙方（承租方）：（名称）住所：（地址）法定代表人：（姓名）联系电话：（电话）鉴于甲方是商铺的合法所有者，并且愿意将商铺出租给乙方经营，甲乙双方本着平等互利、合作共赢的原则，达成如下协议：第一条合同信息商铺地址：（地址）商铺面积：（平方米）商铺用途：（例如零售店、饭店等）商铺租金：每月（金额）人民币整付款方式：（例：银行转账/现金支付等）租金支付日：每月（日期）日租赁期限：自（日期）起至（日期）止第二条商铺租赁条件1.乙方有充分的资金和经验来经营所租商铺，并承诺按照商铺用途的规定来开展经营活动；2.乙方租赁商铺后，不得将商铺转租或转让给第三方；3.乙方必须遵守国家相关法律法规，保证合法、合规经营，并承担由此产生的一切责任和风险；4.乙方应保证商铺内的设备设施处于良好状态，并承担因设备设施损坏或故障导致的修复和维护费用；5.乙方应按照商铺面积支付相应的租金，并在租金支付日前支付至甲方指定账户。第三条保证金1.乙方应在签订本合同之日起（日期）内，向甲方支付（金额）人民币作为保证金；2.保证金将在乙方租赁期满或合同解除之后的（天数）内返还给乙方；3.协议期间，如乙方未按时支付租金或存在合同违约行为，甲方有权使用保证金进行相应的赔偿或修缮。第四条修缮责任1.租赁关系终止时，乙方应按照合同约定的期限和要求将商铺退还给甲方；2.乙方退还商铺时，商铺应处于正常的使用状态，如有损坏或需要修缮的，乙方应承担相应的修缮费用；3.如乙方未履行退还商铺的义务，甲方有权自行处置商铺并从乙方的保证金中扣除相应费用。第五条违约责任1.如甲方或乙方违反本合同的任何条款或附件的约定，违约方应向对方支付违约金，违约金的金额为合同总金额的（比例）；2.如一方有逾期不支付租金超过（天数），则应向对方支付相应租金总额（比例）的违约金。第六条保密责任双方应对本合同中的相关信息保密，不得泄露或向任何第三方透露。第七条争议解决合同中发生的任何争议应通过友好协商解决，协商不成的，可以采取诉讼、仲裁等方式解决。第八条其他约定1.甲方应提供商铺的相关证件、合同及必要的手续；2.乙方应按照甲方的要求购买相应的商业保险，以保障商铺和经营活动的安全；3.本合