2024年拆迁补偿门面房设定抵押协议（二篇）

第3页共3页2024年拆迁补偿门面房设定抵押协议甲方_____公司住所地：_____法定代表人_____乙方_____农村信用合作社住所地：_____法定代表人_____甲方于____年____月____日从乙方借款_____笔，金额_____元，用自己拥有合法权利的房屋等地上建筑物及其占用范围内的土地使用权提供抵押，并在主管部门办理了抵押物登记。后因城市建设需要，部分抵押房屋和土地列入拆迁范围，拆迁主管部门与甲方达成协议，用即将建成的部分门面房置换进行补偿。现甲乙双方就拆迁补偿门面房为贷款设定抵押的相关事宜，经过充分协商，达成如下协议：一、根据甲方与县拆迁主管部门达成的协议（见本协议书附件），对在建的位于____县城_____街中排北端东西各_____间共_____间门面房及其占用范围内的土地使用权，甲方拥有（包括但不限于转让、抵押在内）合法的权利。二、甲乙双方均同意甲方以本协议第一条约定的门面房及其占用范围内的土地使用权，代替列入拆迁范围的房屋和土地使用权，为甲方____年____月____日从乙方的_____元贷款提供补充抵押。三、本协议约定的补充抵押，不影响未列入拆迁范围房屋和土地使用权为甲方____年____月____日从乙方_____元贷款设定抵押的效力，未列入拆迁范围房屋和土地使用权设定的抵押仍然有效。四、本协议约定的门面房及其占用范围内的土地使用权，在竣工验收办理权利证书完毕之日起____日内，由甲乙双方签订正式抵押担保借合同并到登记主管部门办理抵押物登记。五、本协议约定财产办理抵押登记所需的评估、登记等费用，均由甲方承担。六、本协议签订之日起至约定财产抵押登记手续办理完毕之日，甲方对本协议约定财产不得预售、转让、抵押、出租等。七、甲方违反本协议第四条、第六条约定的，除另行提供相当价值财产抵押外，须向乙方支付贷款金额____的违约金。八、本协议自甲乙双方当事人盖章之日起生效。九、本协议一式三份，甲乙双方各持一份，报乙方主管部门_____农村信用联社备案一份。甲方_____公司（盖章）法定代表人_____（签章）乙方_____农村信用合作社（盖章）法定代表人_____（签章）____年____月____日2024年拆迁补偿门面房设定抵押协议（二）拆迁补偿门面房设定抵押协议甲方（出质人）：身份证号码：住址：乙方（贷款人）：公司名称：住所：为明确双方的权益和义务，甲乙双方在平等自愿的基础上，达成如下协议：第一条设定抵押的基本情况甲方是一处位于（详细地址）的门面房，拟与乙方签订本协议，在甲方同意设定拆迁补偿门面房抵押的前提下，乙方同意向甲方提供借款。第二条设定的范围甲方同意将其名下的上述门面房设为抵押物，向乙方提供拆迁补偿门面房贷款。甲方对上述门面房享有合法所有权，并无任何债务纠纷或其他纠纷。第三条抵押权的设立1.甲方同意将其名下的拆迁补偿门面房向乙方设定抵押权，作为乙方对甲方提供的贷款的担保。甲方在此确认，乙方依法享有对拆迁补偿门面房的抵押权。2.甲方承诺，未经乙方书面同意，不得以任何方式处置或转让抵押物。第四条抵押物的评估甲方同意，在本协议生效后，由双方共同委托相关评估机构对抵押物进行评估，并按照评估价值确定抵押物的价值。第五条贷款的金额与期限1.乙方同意向甲方提供拆迁补偿门面房贷款，贷款金额为人民币（大写）（小写）元。2.贷款期限为（具体年份），自本协议生效之日起计算，到期后甲方应当归还相应的贷款本金和利息。第六条利率及还款方式1.贷款利率为____%年利率。2.还款方式为：甲方每（具体还款周期，如月/季/半年/年）归还利息，并按照协议约定的还款计划逐期偿还本金和剩余利息。3.乙方在本协议生效之日起新旧两套国家银行月贷款基准利率差异调整幅度不超过30%的范围内有权随时调整贷款利率。第七条抵押权的行使1.在甲方未能按照本协议的约定，履行相应的借款还款义务时，乙方有权根据甲方的违约情况，采取如下措施：（1）提前收回贷款本金及利息；（2）对抵押物进行出售或处置，以便偿还甲方的债务。2.甲方同意，乙方依法拍卖或变卖抵押物所得价款优先用于偿还本协议项下的费用、乙方支出的追索债权费用、乙方面对甲方的借贷款全部本息。第八条甲方的权利和义务1.甲方应按照本协议约定的时间和金额，按时向乙方偿还贷款本金和利息。2.甲方应确保抵押物的安全、完整，并承担因保管不善导致的损失。3.甲方应及时通知乙方有关抵押物所有权或使用权发生变更的情况。第九条乙方的权利和义务1.乙方应按照本协议的约定，提供相应金额的贷款，并按时办理相关手续。2.乙方有权要求甲方提供详细的借款用途，并定期了解借款使用情况。第十条协议的变更和解除1.本协议的任何变更和解除，需经甲乙双方书面协商一致，并签署协议。2.本协议解除后，甲方应按照乙方的要求，办理解押手续。第十一条争议的解决甲乙双方在履行本协议过程中发生争议时，应友好协商解决；如协商不成，可通过诉讼或仲裁的方式解决。第十二条其他本协议未约定事项，双方可另行协商并签署补充协议，作为本协议的附件。第十三条协议的生效与终止本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，并在还款完毕后自动终止。（以下无正文）甲方（出质人）:日期: