武汉市存量房买卖合同

武汉市存量房买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于武汉市________区________街道________号，房屋所有权证号：____________，房屋规划用途：住宅，房屋建筑结构：__________，房屋产权年限：__________年。1.2房屋总建筑面积为_______平方米，其中套内建筑面积为_______平方米，共有分摊面积为_______平方米。1.3房屋现状：__________（详细描述房屋的装修、设施等情况）。第二条交易价格及支付方式2.1双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付人民币_______元。（3）剩余房款人民币_______元，乙方应按照银行贷款进度及贷款银行的要求，分批支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。如因房屋权属问题导致乙方无法正常办理房屋过户手续的，甲方应承担相应法律责任。3.3双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。4.2甲方如未能按照本合同约定时间交付房屋，应按照逾期交付天数，向乙方支付房屋租赁费用。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.房屋现状照片4.房屋交易价格确认书5.定金收据6.房屋过户申请表7.贷款申请表8.房屋买卖合同补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋，属于违约行为。2.甲方未能保证房屋权属清晰，导致乙方无法正常办理房屋过户手续，属于违约行为。3.乙方未能按照约定时间支付房价，属于违约行为。4.乙方未履行合同约定的其他义务，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.存量房：指已经购买并取得房屋所有权证的房屋。2.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的一定金额的钱。3.过户：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋。解决办法：甲方应按照逾期交付天数，向乙方支付房屋租赁费用。2.问题：甲方未能保证房屋权属清晰，导致乙方无法正常办理房屋过户手续。解决办法：甲方应承担相应法律责任，包括但不限于承担过户费用、赔偿乙方因此造成的损失等。3.问题：乙方未能按照约定时间支付房价。解决办法：乙方应按照合同约定向甲方支付违约金；如需解除合同，乙方应双倍返还定金。4.问题：房屋过户过程中出现纠纷。解决办法：双方应共同配合办理房屋过户手续，如有必要，可寻求专业律师的帮助。五