社区活动中心租赁协议

社区活动中心租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________鉴于甲方拥有上述地址的社区活动中心物业，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方社区活动中心物业，开展相关活动。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，订立本租赁协议。第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方出租的社区活动中心位于____________________（具体位置），建筑面积为____________平方米。1.2乙方租赁甲方社区活动中心的时间自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。第二条租金及支付方式2.1租金标准为人民币（大写）：____元/平方米·月，租金共计人民币（大写）：____元整。2.2乙方支付租金的方式如下：（1）每__个月支付一次，每次支付租金为人民币（大写）：____元整；（2）乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第三条租赁用途乙方租赁甲方社区活动中心的用途为：__________________________________________。第四条甲方的权利和义务4.1甲方应保证乙方在租赁期间对租赁物业享有合法、独立的占有、使用和收益权。4.2甲方应保证租赁物业的安全、消防、卫生等符合国家相关法律法规的要求。4.3甲方应确保租赁物业的水、电、暖等基础设施正常使用，如遇故障，甲方应及时予以修复。4.4甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得向乙方收取任何未约定的费用。第五条乙方的权利和义务5.1乙方应按约定用途合理使用租赁物业，不得擅自改变物业的用途、结构和外观。5.2乙方应遵守国家法律法规，不得在租赁物业内进行违法活动。5.4乙方应在租赁期满后，按照甲方要求将租赁物业恢复至租赁开始时的状态，并将物业交还给甲方。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如甲方未按约定时间、金额收取租金，乙方有权拒绝支付相应的租金，并有权要求甲方支付违约金。6.3如乙方未按约定用途使用租赁物业，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：____________________一、附件列表：1.社区活动中心物业所有权证明2.乙方活动资质证明3.租赁合同附件（如有）4.租金支付凭证5.物业维护保养记录6.甲方身份证明文件7.乙方身份证明文件8.其他相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间交付租赁物业未按约定提供租赁物业基础设施干涉乙方正常经营活动或收取未约定费用2.乙方违约行为：未按约定用途使用租赁物业未按约定时间支付租金未按约定维护租赁物业3.违约行为认定：依据本合同条款及相关法律法规进行认定守约方提供违约证据，违约方未能提供合理解释或反证三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有社区活动中心物业所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方（乙方）：指租赁甲方社区活动中心物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指乙方租赁甲方社区活动中心的合同约定时间。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。6.租赁用途：指乙方租赁甲方社区活动中心物业的具体使用目的。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物业设施损坏或故障解决办法：甲方应及时修复或通知乙方自行修复，并承担相关费用。2.问题：乙方未按约定支付租金解决办法：甲方可以催告乙方支付租金，逾期未付的，可要求滞纳金或解除合同。3.问题：乙方改变租赁物业用途解决办法：甲方有权要求乙方恢复原用途，必要时可解除合同。4.问题：发生争议解决办法：双方应友好协商解决，协商不成