食品连锁店租赁协议

食品连锁店租赁协议合同编号：__________食品连锁店租赁协议甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于____________________的物业，乙方愿意租赁该物业开设食品连锁店，经双方友好协商，特订立本协议，以便共同遵守。第一条租赁物业及面积1.2租赁物业的建筑面积为____________平方米。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____________元整（大写：____________________元整）。3.2租金每____________支付一次，乙方应在每月的____________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应向乙方提供等额的正规发票。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付人民币____________元整（大写：____________________元整）作为押金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将租赁物业及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条乙方义务5.1乙方应按约定的用途使用租赁物业，不得擅自改变用途，不得将租赁物业转租给第三方。5.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在租赁物业内进行违法活动。5.3乙方应负责租赁物业内的安全、防火、防盗等工作，确保租赁物业的安全。5.4乙方应在租赁期内承担租赁物业的物业管理费、水电费等费用。第六条甲方义务6.1甲方应保证租赁物业的正常使用，确保租赁物业的安全。6.2甲方应在租赁期内承担租赁物业的维修责任，但乙方造成损坏的除外。6.3甲方应协助乙方办理与租赁物业相关的各类手续。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____________%作为滞纳金。7.3甲方未按约定提供租赁物业的，应向乙方支付违约金人民币____________元整（大写：____________________元整）。第八条解除和终止8.1在租赁期内，如甲乙双方协商一致，可以解除本协议。8.2在租赁期内，如乙方提前解除本协议，应向甲方支付违约金人民币____________元整（大写：____________________元整）。8.3在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本协议。8.4本协议终止后，乙方应按照本协议约定将租赁物业及附属设施交还给甲方。第九条争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：________________一、附件列表：1.租赁物业的相关产权证明文件。2.租赁物业的现状照片或视频资料。3.乙方食品连锁店的营业执照和相关许可证。4.甲方和乙方之间的沟通记录。5.租赁物业的维修记录。6.租金支付的银行转账凭证。7.物业管理的费用明细。8.租赁物业的安全检查报告。二、违约行为及认定：1.乙方未按约定的用途使用租赁物业，或擅自改变用途。2.乙方将租赁物业转租给第三方。3.乙方在租赁物业内进行违法活动。4.乙方逾期支付租金。5.甲方未按约定提供租赁物业。6.甲方未按约定承担租赁物业的维修责任。7.甲方未协助乙方办理相关手续。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业并出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方为使用租赁物业而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到物业维修问题，应及时通知甲方，并协商解决。2.遇到租金支付问题，应及时与甲方沟通，并按时支付租金。3.遇到转租问题，应及时与甲方沟通，并取得甲方同意。4.遇到违法活动问题，应立即停止违法行为，并承担相应责任。5.遇到手续办理问题，应主动咨询甲方或相关专业人士。五、所有应用场景：1.食品连锁店租