赣州水族馆租赁合同

赣州水族馆租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方拥有赣州水族馆的租赁权，乙方愿意租赁甲方的水族馆，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁标的1.2租赁标的位于__________，总面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商解决。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付每月租金为人民币__________元整（大写：_______________________元整），租金每__________支付一次。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁标的，并将租赁标的恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方权利义务（1）保证租赁标的符合约定的用途，并确保水族馆内的设施设备正常运行。（2）在租赁期限内，甲方不得干预乙方的正常经营活动。（3）甲方应负责水族馆的物业管理，包括但不限于安保、卫生、绿化等。4.2乙方权利义务（1）按照约定用途使用租赁标的，不得擅自改变用途。（2）妥善保管水族馆内的设施设备，如有损坏，乙方应承担修复费用。（3）乙方应按约定支付租金，并遵守国家的法律法规及甲方的管理制度。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期限内，任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2甲方未按约定提供租赁标的，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.赣州水族馆租赁合同2.甲方（出租方）营业执照复印件3.乙方（承租方）营业执照复印件4.水族馆设施设备清单5.租赁押金收据6.租金支付凭证7.租赁期满后的恢复原状确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁标的，或乙方未按约定支付租金。2.乙方擅自改变租赁标的用途。3.乙方未妥善保管水族馆内的设施设备，导致损坏。4.甲方干预乙方的正常经营活动。5.乙方未按约定迁离租赁标的，或将租赁标的恢复原状。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁标的并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同中约定的乙方使用租赁标的的时间。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。5.违约金：指一方违约时，根据合同约定向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供租赁标的。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内提供租赁标的。如甲方未能按时提供，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方逾期未付，甲方有权收取滞纳金，并有权解除合同。3.问题：乙方擅自改变租赁标的用途。解决办法：甲方有权要求乙方立即恢复租赁标的原状，并要求乙方支付违约金。4.问题：租赁期满后，乙方未迁离租赁标的，或将租赁标的恢复原状。解决办法：甲方有权要求乙方立即迁离租赁标的，并恢复原状。如乙方未按要求执行，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.适用于甲方拥有