超市租赁合同甲乙双方责任划分

超市租赁合同甲乙双方责任划分合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________一、租赁范围及用途2.乙方租用的租赁物主要用于：__________（明确乙方租赁后的用途）。二、租赁期限1.租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。2.乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。如乙方未能按期迁离或未恢复原状，甲方有权采取必要措施，由此产生的一切费用由乙方承担。四、甲乙双方的权利和义务1.甲方权利和义务：（1）保证租赁物符合乙方经营需求，具备相应的使用功能。（2）负责办理租赁物的一切产权手续，确保乙方合法使用租赁物。（3）在租赁期限内，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。（4）如租赁物因甲方原因造成损失，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方权利和义务：（1）按约定支付租金，履行合同义务。（2）合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。（3）遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法乱纪活动。（4）如乙方因经营需要对租赁物进行改造或增设设施，应提前征得甲方同意，并承担相应费用。五、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。2.甲方未按约定时间交付租赁物，或乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应支付应付金额的__________%作为滞纳金。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，取代一切之前的口头或书面协议。3.本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方共同签署。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁物所有权证明2.乙方经营许可证明3.租赁合同草案4.租金支付凭证5.租赁物验收报告6.改造或增设设施申请7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付租赁物：指自合同生效之日起，甲方未能在约定时间内将租赁物交付乙方。2.乙方未按约定时间支付租金：指自合同约定的租金支付日期起，乙方未能在约定时间内支付租金。3.乙方擅自改变租赁物的结构和用途：指乙方在未经甲方同意的情况下，对租赁物进行改造或改变其原有用途。4.乙方从事违法乱纪活动：指乙方在租赁物内从事国家法律法规禁止的经营活动。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方财产并支付租金的一方。3.租赁物：指出租方出租的财产。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付租赁物：解决办法：甲方应承担迟延交付的违约责任，按照约定向乙方支付违约金。2.乙方延迟支付租金：解决办法：乙方应承担迟延支付租金的违约责任，按照约定向甲方支付违约金。3.乙方擅自改变租赁物结构和用途：解决办法：乙方应恢复租赁物原状，并承担由此产生的一切费用。4.乙方从事违法乱纪活动：解决办法：甲方有权终止合同，并要求乙方立即