存量房居间买卖合同模板

存量房居间买卖合同模板合同编号：__________合同各方当事人：甲方（卖方）：姓名（名称）：__________住所地：__________联系电话：__________法定代表（或负责人）：__________证件号码：__________乙方（买方）：姓名（名称）：__________住所地：__________联系电话：__________法定代表（或负责人）：__________证件号码：__________第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构及面积为__________。1.2甲方应当保证该房屋的所有权及产权清晰，不存在任何法律纠纷。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付购房款的方式为：__________。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在签署本合同之日起__________日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方完成房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条违约责任4.1甲方未按照本合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条约定购房款总额的__________%。4.2乙方未按照本合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条约定购房款总额的__________%。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.房屋结构及面积测量报告4.买卖双方身份证明5.购房款支付凭证6.房屋过户手续费用收据7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定交付房屋：指合同签订后，甲方未能在约定时间内将房屋所有权转移给乙方。2.乙方未按合同约定支付购房款：指合同签订后，乙方未能在约定时间内支付全部购房款。3.甲方未保证房屋所有权及产权清晰：指甲方未能保证房屋不存在任何法律纠纷，如产权纠纷、债务纠纷等。三、法律名词及解释：1.存量房：指已经发生过一次或多次产权转移的房屋。2.居间买卖：指通过房地产经纪机构进行的房屋买卖活动。3.违约金：指当一方未履行合同约定的义务时，按照约定向对方支付的赔偿金。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延长：如遇特殊情况导致甲方无法按时交付房屋，应及时与乙方沟通，协商延后交付时间，并书面确认。2.购房款支付问题：如乙方未能按时支付购房款，甲方有权拒绝交付房屋，并按照合同约定向乙方追讨违约金。3.房屋产权纠纷：如在过户过程中发现房屋存在产权纠纷，应及时与相关部门沟通，协商解决，并按照实际情况承担相应责任。4.房屋过户手续办理缓慢：如遇过户手续办理缓慢，可咨询房地产交易中心，了解具体原因，并按照指导意见进行操作。五、所有应用场景：1.个人之间的存量房居间买卖。