三亚学生宿舍租赁合同

三亚学生宿舍租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方提供学生宿舍租赁服务事宜，达成如下协议：第一条宿舍基本情况1.1甲方出租的宿舍位于三亚市__________区__________路__________号，楼栋号为__________，房间号为__________，房型为__________，建筑面积为__________平方米。1.2宿舍设施包括：床铺、衣柜、书桌、椅子、热水器、空调、电视等，设施齐全，功能正常。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方要求搬离宿舍，并将宿舍恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。第四条押金4.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按照甲方要求搬离宿舍，并将宿舍恢复原状。甲方在确认宿舍无损坏后，应在扣除乙方应付款项后，无息退还乙方剩余押金。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证宿舍符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备出租条件。5.2甲方应在租赁期内负责宿舍的维修、保养工作，确保宿舍设施正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照约定的租赁期限租赁宿舍，不得提前退租。6.2乙方应合理使用宿舍设施，爱护公共财产，不得损坏。6.3乙方不得在宿舍内进行违法活动，不得擅自转租、转让或转借宿舍。第七条违约责任7.1甲方未按照约定提供宿舍，或提供的宿舍不符合约定条件的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.2乙方未按照约定支付租金，或提前退租的，甲方有权解除合同，并扣除乙方押金作为违约金。7.3甲乙双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________联系电话：__________联系电话：__________身份证号码：__________身份证号码：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.宿舍所有权证明2.宿舍设施清单3.乙方身份证明4.租赁押金收据5.租金支付凭证6.宿舍钥匙交接记录7.宿舍维修记录二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供宿舍或宿舍不符合约定条件，视为甲方违约。2.乙方未按照约定支付租金或提前退租，视为乙方违约。3.甲乙双方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供宿舍并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁宿舍并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的宿舍使用费。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的财产担保。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.宿舍设施损坏：及时联系甲方进行维修，维修期间甲方应提供临时解决方案。2.租金支付问题：确保乙方按时支付租金，如有困难可提前与甲方沟通协商。3.提前退租：乙方提前退租需提前一个月通知甲方，并根据合同约定扣除相应违约金。4.转租问题：乙方不得擅自转租宿舍，如有发现