卖房合同范本

卖房合同范本合同编号：__________合同各方：甲方姓名：________________甲方身份证号码：________________甲方联系方式：________________甲方住址：________________乙方姓名：________________乙方身份证号码：________________乙方联系方式：________________乙方住址：________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：________________（具体地址）1.2房屋所有权证号：________________1.3房屋面积：________________平方米1.4房屋户型：________________1.5房屋建造年代：________________第二条房屋交易价格2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币____元，乙方应按照本合同约定的付款方式分期支付给甲方。第三条付款方式及时间3.1乙方应按照下列方式分期支付房款：（1）本合同签订之日起____个工作日内，支付人民币____元；（2）自本合同签订之日起____个月内，支付人民币____元；（3）自房屋交付之日起____个月内，支付人民币____元。3.2乙方未按照约定时间支付房款的，应按照逾期付款总额的____%支付滞纳金。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋所有权转移给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。4.3房屋交付时，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证书原件交付给乙方。第五条房屋质量及保修5.1甲方保证该房屋不存在重大质量问题，自房屋交付之日起，房屋质量问题由甲方承担维修责任。5.2房屋保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限为____年。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。6.2甲方逾期交付房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证原件2.土地使用权证原件3.房屋户型图4.房屋现状照片5.房屋维修记录6.房屋过户所需的相关税费支付凭证7.房屋买卖合同相关法律法规打印件二、违约行为及认定：1.甲方逾期交付房屋：自合同约定的交付日期起，每逾期一日，甲方应向乙方支付合同交易价格的0.05%作为违约金。2.甲方未能按照约定履行房屋维修责任：甲方应承担维修责任，并支付乙方因此产生的全部费用。3.乙方逾期支付房款：自逾期付款之日起，乙方应向甲方支付逾期付款总额的1%作为滞纳金。4.乙方未能按照约定时间办理过户手续：乙方应承担过户费用，并支付甲方因此产生的额外费用。三、法律名词及解释：1.出卖人：指房屋的合法所有权人，负有履行合同义务的一方。2.买受人：指购买房屋的一方，享有合同约定的权利的一方。3.定金：指乙方为保证合同履行而向甲方支付的一定金额的钱款。4.违约金：指一方违约时，根据合同约定向对方支付的金钱赔偿。5.滞纳金：指乙方逾期支付房款时，应向甲方支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期交付房屋：解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.甲方未能按照约定履行房屋维修责任：解决办法：乙方有权要求甲方承担维修责任，并支付因此产生的费用。3.乙方逾期支付房款：解决办法：乙方应支付滞纳金，逾期付款超过合同约定时间的，乙方有权解除合同。4.乙方未能按照约定时间办理过户手续：解决办法：乙方应承担过户费用，