房屋赠与合同书范文

房屋赠与合同书范文合同编号：__________房屋赠与合同书甲方（赠与人）：详细地址：联系方式：乙方（受赠人）：详细地址：联系方式：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（具体地址）；1.2房屋所有权证号：__________________；1.3房屋面积：____________________平方米；1.4房屋户型：____________________；1.5房屋建筑结构：__________________；1.6房屋建成年代：__________________。第二条赠与条件2.1甲方保证对其赠与的房屋享有完整的所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等法律问题；2.2甲方应确保赠与的房屋符合国家和地方的相关规定，具备赠与条件；2.3乙方接受赠与后，应妥善保管和使用房屋，并遵守相关法律法规及物业管理规定；2.4乙方应在赠与完成后，按照约定向甲方支付相关税费。第三条赠与房屋的交付3.1甲方应在赠与合同签订之日起____个工作日内，将房屋及相关钥匙交付给乙方；3.2乙方应在收到房屋及相关钥匙后，对房屋进行验收，如发现不符合赠与条件的，有权要求甲方在规定时间内予以解决；3.3赠与房屋的交付，应办理相关物业手续，包括但不限于水、电、燃气、供暖等各项费用的过户。第四条赠与房屋的过户4.1甲方应协助乙方办理赠与房屋的过户手续，包括但不限于产权转移登记、税费缴纳等；4.2乙方应按照甲方的合理要求，提供办理过户所需的资料和文件；4.3双方应共同承担过户过程中产生的费用。第五条赠与房屋的产权5.1赠与房屋的所有权自过户完成后归乙方所有；5.2甲方不得再向任何第三方转让、设定抵押或担保该房屋；5.3乙方接受赠与后，享有该房屋的一切合法权益，并承担相应的义务。第六条赠与房屋的保修6.1甲方对赠与房屋的质量承担保修责任，保修期限自过户完成之日起计算；6.2保修范围包括但不限于房屋结构、设备设施、公共设施等；6.3甲方应在接到乙方保修通知后的规定时间内，予以修复或承担修复费用。第七条税费7.1赠与房屋的税费，按照国家及地方的相关规定承担；7.2双方应按照约定，承担各自应缴纳的税费；7.3税费的支付方式及时间，双方另有约定的，从其约定。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金；8.2违约金的具体金额，双方另有约定的，从其约定。第九条争议解决9.1本合同的解释及履行，如有争议，双方应友好协商解决；9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（赠与人）：签字（或盖章）：日期：乙方（受赠人）：签字（或盖章）：日期：一、附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件；2.房屋产权转移登记申请书；3.房屋产权转移登记所需的其他相关文件和资料；4.赠与合同双方的身份证明文件原件及复印件；5.赠与合同的税费支付凭证；6.房屋保修的相关资料；7.双方签署的补充协议（如有）。二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋及相关钥匙，构成违约；2.甲方未能保证赠与房屋符合赠与条件，构成违约；3.甲方未能协助乙方办理过户手续，构成违约；4.乙方未能按照约定时间支付相关税费，构成违约；5.双方未按照约定承担各自应缴纳的税费，构成违约；6.任何一方违反合同其他约定，导致合同无法履行或造成对方损失，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋赠与合同：指甲方将其房屋无偿赠与乙方的合同；2.赠与人：指愿意将其房屋赠与他人的人；3.受赠人：指接受房屋赠与的人；4.过户：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程；5.产权转移登记：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的官方登记手续；6.税费：指赠与房屋过程中产生的各种税费，如契税、个人所得税等；7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方未能按时交付房屋及相关钥匙的问题，乙方可以与甲方协商延长期限，或要求甲方支付违约金；2.遇到甲方未能保证赠与房屋符合赠与条件的问题，乙方可以要求甲方在规定时间内解决，或要求甲方支付违约金；3.遇到甲方未能协助乙方办理过户手续的问题，乙方可以要求甲方在规定时间内完成过户手续，或要求甲方支付违约金；4.遇到乙方未能按照约定时间支付相关税费的问题，甲方可以要求乙方在规定时间内支付税费，或要求乙方支付违约金；5.遇到双方未按照约定承担各自应缴纳的税费的问题，双方可以协商解决，或按照合同约定支付违约金；6.遇到任何一方违反合同其他约定，导致合同无法履行或造成对方损失的问题，双方可以协商解决，或要求违约