手房购房协议书模板

手房购房协议书模板合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的该房屋，双方经协商，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（具体地址）；1.2房屋所有权证号：____________________；1.3房屋面积：____________________平方米；1.4房屋户型：____________________；1.5房屋所有权性质：____________________；1.6土地使用权证号：____________________；1.7土地使用权性质：____________________；1.8房屋现状：____________________（详细描述）；1.9交易价格：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。二、交易方式及支付方式2.1双方同意采取现金支付方式进行交易；2.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元作为购房定金；2.3乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付剩余购房款项，即人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元；2.4甲方应在收到乙方支付的购房款项后，向乙方出具正式的购房发票。三、交付及过户3.1双方约定在购房款项全部支付完毕后，甲方应在____个工作日内将房屋的所有权转移给乙方；3.2甲方应保证在过户过程中，提供真实、完整的个人信息及房屋相关信息，并承担因信息不实造成的所有法律责任；3.3乙方应按照甲方的要求，提供必要的个人信息及资料，协助甲方完成过户手续；3.4过户手续完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。四、房屋质量及维修4.1甲方保证该房屋不存在任何质量问题，如乙方在购房后发现房屋存在质量问题，甲方应承担修复费用；4.2甲方应保证在过户前，将房屋内所有的水电费、物业管理费等费用结清；4.3乙方应合理使用房屋，并按照物业管理规定，维护好房屋及公共设施；4.4房屋的维修、养护、管理等相关费用，按照相关法律法规及物业管理规定执行。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议交易价格的____%；5.2甲方如未能按照约定时间交付房屋，应按照乙方已支付购房款项的____%支付违约金；5.3乙方如未能按照约定时间支付购房款项，应按照逾期付款金额的____%支付违约金。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份；7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；7.3本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（卖方）：签字/盖章：日期：____年____月____日乙方（买方）：签字/盖章：日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.购房发票5.物业管理有限公司出具的物业管理费结清证明6.水电费结清证明7.房屋质量检测报告8.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋，属于违约行为。2.甲方未能按照约定提供真实、完整的个人信息及房屋相关信息，属于违约行为。3.乙方未能按照约定时间支付购房款项，属于违约行为。4.乙方未合理使用房屋，或未按照物业管理规定维护房屋及公共设施，属于违约行为。5.任何一方未履行本协议约定的其他义务，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.手房：指已购买并入住一段时间，再次进入市场交易的房屋。2.购房定金：指乙方为了证明购房诚意，向甲方支付的一定金额的钱款。3.过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的过程。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.物业管理费：指物业公司为管理、维护小区公共设施和公共区域而收取的费用。6.水电费：指居民生活所需的水和电的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋。解决办法：甲方应按照约定时间交付房屋，如因特殊情况无法交付，应提前通知乙方并协商延期。2.问题：甲方未能按照约定提供真实、完整的个人信息及房屋相关信息。解决办法：甲方应按照约定提供真实、完整的个人信息及房屋相关信息，如乙方发现信息不实，可要求甲方改正或承担相应责任。3.问题：乙方未能按照约定时间支付购房款项。解决办法：乙方应按照约定时间支付购房款项，如因特殊情况无法支付，应提前通知甲方并协商延期。4.问题：房屋质量问题。解决办法：如乙方发现房屋存在质量问题，可要求甲方承担修复费用。5.问题：物业管理和水电费未结清。解决办法：甲方应保证在过户前，将