房屋买卖简易合同

房屋买卖简易合同合同编号：__________一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方联系人：__________________1.4联系电话：____________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方联系人：__________________2.4联系电话：____________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋面积：____________________平方米3.3房屋所有权证号：____________________3.4房屋现状：____________________四、买卖价格及支付方式4.1本合同项下的房屋买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至卖方指定的银行账户。4.3买方支付购房款后，卖方应按照约定将房屋的所有权转移给买方。五、交付及过户5.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买方。5.2买方应自房屋交付之日起，负责办理房屋过户手续。5.3房屋过户手续办理完毕后，买方应将房屋所有权证交付给卖方。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同购房款的____%。七、争议解决7.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。7.2双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.卖方身份证明复印件3.买方身份证明复印件4.房屋现状照片5.付款凭证复印件6.房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋2.卖方未按约定将房屋所有权转移给买方3.买方未按约定时间支付购房款4.买方未按约定办理房屋过户手续5.任何一方未履行本合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.卖方：指本合同中出售房屋的一方。2.买方：指本合同中购买房屋的一方。3.房屋所有权证：指房屋的所有权证明文件。4.购房款：指买方根据本合同约定支付给卖方的房屋购买价格。5.违约金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付房屋：解决方案：买方有权要求卖方支付违约金，并按照合同约定追究卖方的违约责任。2.卖方未转移房屋所有权：解决方案：买方有权要求卖方立即办理房屋所有权转移手续，并支付违约金。3.买方延迟支付购房款：解决方案：卖方有权要求买方支付违约金，并按照合同约定追究买方的违约责任。4.买方未办理房屋过户手续：解决方案：卖方有权要求买方立即办理房屋过户