南京市工业园区厂房租赁合同

南京市工业园区厂房租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：企业名称：南京市工业园区地址：南京市区路号联系电话：________________乙方（承租方）：企业名称：________________地址：________________联系电话：________________第一条厂房描述1.1厂房位于南京市工业园区路号，占地面积约为____平方米，厂房结构为____，所有权归甲方所有。1.2厂房现有条件：____，乙方租赁时应充分了解厂房现状，如有需要，可要求甲方对厂房进行必要的维修和整改。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期间，如遇市场价格变动，甲方有权根据实际情况调整租金，但应提前一个月通知乙方。第四条租赁用途4.1乙方租赁厂房仅用于____（注明用途），如乙方需改变用途，应提前一个月书面通知甲方，并经甲方同意。4.2乙方不得将厂房转租给第三方，如乙方违反本条规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第五条厂房维修与维护5.1租赁期间，厂房的正常维护、维修费用由甲方承担。5.2因乙方使用不当导致厂房设施损坏的，维修费用由乙方承担。5.3租赁期满后，乙方应将厂房及附属设施交还给甲方，如因乙方使用不当导致设施损坏的，乙方应按市价赔偿甲方损失。第六条保险6.1乙方应在租赁开始之日起__日内，向甲方提供财产保险保单，保险金额不得低于厂房的价值。6.2保险期内，如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并协助甲方处理相关事宜。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违反本合同，另一方有权要求违约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第八条争议解决8.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________代表（签名）：_______________代表（签名）：_______________签订日期：________________一、附件列表：1.南京市工业园区厂房租赁合同2.财产保险保单3.厂房现状说明4.厂房维修与维护记录5.租金支付证明6.租赁用途变更申请7.违约金支付证明二、违约行为及认定：1.乙方未按约定用途使用厂房，未经甲方同意改变用途。2.乙方未按约定时间支付租金，逾期支付租金。3.乙方未经甲方同意将厂房转租给第三方。4.乙方在租赁期满后未将厂房及附属设施交还给甲方，或因使用不当导致设施损坏。5.乙方未按约定提供财产保险保单或保险期内发生保险事故未及时通知甲方。三、法律名词及解释：1.出租方：指南京市工业园区，拥有厂房所有权并将其出租给承租方使用。2.承租方：指租赁甲方厂房的企业，负责按约定支付租金并合理使用厂房。3.租金：指承租方按照约定每月支付给出租方的厂房使用费。4.租赁期限：指合同约定的承租方使用厂房的时间范围。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.厂房设施损坏：及时通知甲方，并协助甲方进行维修，如有需要，承担维修费用。2.租金支付逾期：催促乙方尽快支付租金，如乙方仍不支付，可解除合同并要求支付违约金。3.乙方改变厂房用途：要求乙方立即恢复原用途，如乙方不同意，可解除合同并要求支付违约金。4.乙方转租厂房：要求乙方立即终止转租行为，如乙方不同意，可解除合同并要求支付违约金。5.保险事故发生：及时通知甲方