房屋赠与简单合同范本

房屋赠与简单合同范本合同编号：__________合同各方：身份证号：________________地址：________________联系电话：________________身份证号：________________地址：________________联系电话：________________鉴于甲方愿意将其拥有的房屋赠与乙方，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：第一条房屋基本信息1.1房屋位于________________，房屋所有权证号：________________。1.2房屋面积为________________平方米。1.3房屋所有权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条赠与条件2.1甲方保证对其赠与的房屋享有完整的所有权，房屋不存在任何权利瑕疵。2.2乙方接受赠与房屋后，应负责办理房屋过户手续，并承担相关税费。2.3乙方接受赠与房屋后，应按照我国相关法律法规及物业管理规定，履行房屋使用、维护和管理义务。第三条赠与房屋的交付3.1本合同签订后，甲方应将房屋钥匙及相关证件交付给乙方。3.2交付后，乙方应妥善保管房屋及其附属设施，并承担相关保管责任。第四条赠与房屋的过户4.1乙方应自合同签订之日起____个工作日内，向房产管理部门申请办理房屋过户手续。4.2过户手续办理过程中，甲方应提供必要的协助和支持，包括但不限于提供身份证明、产权证等证件及资料。4.3过户手续办理完毕后，甲方应协助乙方办理房屋权属转移登记，并将房屋所有权证交付给乙方。第五条赠与房屋的瑕疵担保（1）法律、法规规定不得赠与的房屋；（2）有权属争议的房屋；（3）司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房屋；（4）未经批准擅自改变房屋用途的房屋；（5）法律、法规规定禁止赠与的其他情形。5.2如甲方违反本合同第五条第一款的承诺，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同标的额的____%。6.2本合同签订后，甲方不得以任何理由要求收回赠与的房屋。如甲方违反本约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同标的额的____%。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋过户手续办理完毕之日止。甲方（盖章）：__________日期：____年____月____日乙方（盖章）：__________日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.赠与人身份证复印件3.受赠人身份证复印件4.房屋过户申请表5.房屋过户费用清单6.物业管理规定相关文件7.房屋交接单8.房屋所有权转移登记证明二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋及钥匙：甲方应在合同签订后____个工作日内将房屋及钥匙交付给乙方。2.甲方未保证房屋所有权清晰，存在权利瑕疵：甲方应保证赠与的房屋不存在任何权利瑕疵。3.乙方未按照约定时间办理房屋过户手续：乙方应自合同签订后____个工作日内办理房屋过户手续。4.甲方未协助乙方办理房屋过户手续：甲方应提供必要的协助和支持，包括但不限于提供身份证明、产权证等证件及资料。5.甲方要求收回赠与房屋：甲方不得以任何理由要求收回赠与的房屋。三、法律名词及解释：1.赠与人：指具有赠与房屋意愿并依法享有房屋所有权的自然人或者法人。2.受赠人：指接受赠与房屋的自然人或者法人。3.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。4.房屋过户：指将房屋所有权从一方转移至另一方的行为。5.物业管理规定：指国家和地方关于物业管理的法律法规和政策。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋所有权证丢失或损坏：应及时向房产管理部门申请补办或更换。2.房屋存在权利瑕疵：如发现房屋存在权利瑕疵，乙方有权拒绝接受赠与，并要求甲方承担相应法律责任。3.过户手续办理缓慢：可咨询房产管理部门，了解办理进度，确保过户手续按时完成。4.甲方不配合办理过户手续：乙方可以寻求法律途径，要求甲方履行合同约定。5.房屋交付后发现质量问题：乙方应及时与甲方沟通，协商解决维修、赔偿等事宜。五、所有应用场景