小区简装修住宅出售合同

小区简装修住宅出售合同第一条合同主体1.1出卖人出卖人（以下简称甲方）：【甲方全称】营业执照号：【甲方营业执照号】通讯地址：【甲方通讯地址】联系人：【甲方联系人】联系电话：【甲方联系电话】1.2买受人买受人（以下简称乙方）：【乙方全称】身份证号：【乙方身份证号】通讯地址：【乙方通讯地址】联系人：【乙方联系人】联系电话：【乙方联系电话】第二条房屋基本信息2.1房屋概况房屋（以下简称该房屋）位于【房屋地址】，建筑面积【房屋建筑面积】平方米，房屋结构【房屋结构】，房屋用途【房屋用途】。2.2房屋产权该房屋的所有权归甲方所有，甲方拥有合法的出售该房屋的权利。该房屋不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等影响所有权转移的情况。第三条房屋价格及支付方式3.1房屋价格双方确认，乙方购买该房屋的价格为人民币【房屋价格】元整（大写：【房屋价格】元整）。3.2支付方式乙方同意按照以下方式支付购房款：（1）本合同签订之日起【付款期限】内，乙方一次性支付购房款【购房款比例】%；（2）剩余购房款【剩余购房款比例】%，乙方同意在办理房屋过户手续时支付。第四条交付及过户4.1交付时间双方约定，甲方应在本合同签订之日起【交付时间】内将该房屋交付给乙方。4.2过户及交付条件（1）甲方应保证该房屋的所有权、土地使用权等权属清晰，无任何抵押、租赁等影响所有权转移的情况；（2）乙方应按照本合同约定的付款方式支付购房款；（3）双方应共同办理房屋过户手续。第五条质量及保修5.1甲方保证该房屋的质量符合国家相关法律法规及建筑标准，不存在影响居住安全的质量问题。5.2甲方应对本合同约定的房屋质量问题承担保修责任。保修期限自房屋交付之日起【保修期限】年。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为购房款的【违约金比例】%。6.2甲方未按本合同约定交付房屋的，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金。迟延交付违约金为购房款的【违约金比例】%乘以迟延交付天数。第七条争议解决双方因本合同的签订、履行、解释及争议解决等事项，应协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________签订日期：【签订日期】以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和法律法规进行调整。在签订合同前，请务必征求专业律师的意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导第一条合同主体及第三方1.1出卖人出卖人（以下简称甲方）：【甲方全称】营业执照号：【甲方营业执照号】通讯地址：【甲方通讯地址】联系人：【甲方联系人】联系电话：【甲方联系电话】1.2买受人买受人（以下简称乙方）：【乙方全称】身份证号：【乙方身份证号】通讯地址：【乙方通讯地址】联系人：【乙方联系人】联系电话：【乙方联系电话】1.3第三方担保人第三方担保人（以下简称丙方）：【丙方全称】营业执照号：【丙方营业执照号】通讯地址：【丙方通讯地址】联系人：【丙方联系人】联系电话：【丙方联系电话】第二条房屋基本信息2.1房屋概况房屋（以下简称该房屋）位于【房屋地址】，建筑面积【房屋建筑面积】平方米，房屋结构【房屋结构】，房屋用途【房屋用途】。2.2房屋产权该房屋的所有权归甲方所有，甲方拥有合法的出售该房屋的权利。该房屋不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等影响所有权转移的情况。第三条甲方权益保障3.1丙方作为第三方担保人，为甲方提供房屋交易保障服务。若乙方未能按照本合同约定履行付款义务，丙方应按照甲方的要求履行相应付款义务。3.2丙方对乙方的信用状况进行评估，并承担连带保证责任。若乙方存在违约行为，丙方应承担相应的违约责任，确保甲方权益不受损失。第四条房屋价格及支付方式4.1房屋价格双方确认，乙方购买该房屋的价格为人民币【房屋价格】元整（大写：【房屋价格】元整）。4.2支付方式乙方同意按照以下方式支付购房款：（1）本合同签订之日起【付款期限】内，乙方一次性支付购房款【购房款比例】%；（2）剩余购房款【剩余购房款比例】%，乙方同意在办理房屋过户手续时支付。第五条交付及过户5.1交付时间双方约定，甲方应在本合同签订之日起【交付时间】内将该房屋交付给乙方。5.2过户及交付条件（1）甲方应保证该房屋的所有权、土地使用权等权属清晰，无任何抵押、租赁等影响所有权转移的情况；（2）乙方应按照本合同约定的付款方式支付购房款；（3）双方应共同办理房屋过户手续。第六条质量及保修6.1甲方保证该房屋的质量符合国家相关法律法规及建筑标准，不存在影响居住安全的质量问题。6.2甲方应对本合同约定的房屋质量问题承担保修责任。保修期限自房屋交付之日起【保修期限】年。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为购房款的【违约金比例】%。7.2甲方未按本合同约定交付房屋的，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金。迟延交付违约金为购房款的【违约金比例】%乘以迟延交付天数。7.3若乙方违约，甲方有权要求丙方承担违约责任，确保甲方权益不受损失。第八条丙方义务及责任8.1丙方应对乙方的信用状况进行严格审查，确保乙方具备购房能力；8.2丙方应承担连带保证责任，若乙方违约，丙方应按照甲方的要求履行相应付款义务；8.3丙方应协助甲方和乙方办理房屋过户手续，确保交易顺利进行。第九条甲方的额外权益9.1甲方有权要求丙方提供乙方的信用报告，以评估乙方的信用状况；9.2甲方在交易过程中产生的费用，包括但不限于税费、中介费等，由乙方承担；9.3甲方在交易完成后，有权要求丙方提供一份完整的交易记录和资金流向报告，以确保交易透明。第十条乙方的违约及限制10.1乙方未能按照本合同约定支付购房款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。10.2乙方在合同签订后，未经甲方同意，不得将房屋转卖或进行其他形式的交易。10.3乙方在房屋过户前，不得对房屋进行改建、扩建或其他影响房屋原状的行为。第十一条丙方的权益和责任11.1丙方作为第三方担保人，其权益和责任在本合同中具有同等重要性。11.2丙方在履行保证责任时，有权要求甲方提供必要的协助和信息。11.3丙方在承担保证责任后，有权向乙方追偿，并要求甲方提供必要的帮助。第十二条合同的终止和解除12.1在乙方完全履行合同约定的义务后，本合同自动终止。12.2若乙方违约，甲方有权解除合同，并要求丙方承担相应的保证责任。第十三条争议解决双方因本合同的签订、履行、解释及争议解决等事项，应协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他约定14.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________丙方（盖章）：______________________