2024年小产权房屋买卖合同标准模板（4篇）

第3页共3页2024年小产权房屋买卖合同标准模板甲方（售房方）身份证号码：乙方（购房方）身份证号码：甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。一、甲方自愿将其位于萍乡市安源区城郊管理委员会流万管理处施家冲高专拆迁安置小区第栋第层的毛坯房（建筑面积____平方米）以人民币拾万仟佰拾元整（￥元）的价款出售给乙方。二、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。本合同签订后，乙方在____年____月____日之前分两次将房款交付甲方（付款以实际票据为准）三、本合同签订后，甲方将该层房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。四、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证分摊公共部分损坏所需维修费用。本合同签订后，甲方不得就该层房屋与他人订立《买卖合同》。五、该层房屋现作为住宅用，乙方在使用期间不得擅自改变房屋结构和用途，甲方不得擅自改变与该房屋有关联的公共设施、公共用地的使用性质。六、房屋竣工验收合格后，甲方应以书面或口头通知乙方办理交付手续，乙方按照双方约定按期缴清本合同款项，如乙方超过约定期限三个月未缴清房款，甲方有权处理此房。七、甲方应积极协助乙方办理水、电、煤气等配套设施开户手续，相关费用由乙方承担。八、违约责任1、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。2、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除，由双方参照市场及购房款等条件协商解决，并赔偿乙方的房屋装修费用。3、如该栋房屋需拆迁重建，甲方需在重建楼栋为乙方提供一套面积不少于____平方米房屋，楼层由双方协商确定；该套房屋除土建项目费用外其他补偿款由乙方所得。九、如遇国家政策变动，相关事项由双方协商解决。十、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的可按下述两种方式解决。1、提交安源区仲裁委员会仲裁。2、依法向安源区人民法院起诉。十一、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十二、本合同一式2份，甲乙方各执一份。甲方：____年____月____日乙方：____年____月____日2024年小产权房屋买卖合同标准模板（2）本合同书由甲方(出售方)与乙方(购买方)双方当事人自愿遵守，具有法律效力。一、房屋基本信息甲方将其位于（房屋地址）的小产权房屋出售给乙方。该房屋产权清晰，房屋面积约（面积）平方米，建筑年代为（年代）年，房屋结构为（结构）等。二、房屋价款及支付方式1.乙方确认购买该房屋，应向甲方支付合同总价款（总价款），支付方式为（付款方式）。2.乙方应在（日期）前将房屋的首付款（首付款）支付给甲方，余款应在（日期）前支付清楚。三、房屋交付及过户手续1.乙方支付完首付款后，甲方应自（日期）起准备好相关过户手续，并在（日期）前完成购房合同签订和产权过户手续。2.乙方应配合，提供相关材料和签署必要文件，确保产权过户及时完毕。四、房屋权益及风险1.自本合同签订日起，房屋权益和风险转移至乙方所有，乙方应自行承担房屋的管理、维护和保险责任。2.甲方保证房屋不存在任何异议，如有任何产权纠纷，由甲方承担一切责任。五、违约责任1.如果一方未能按照本合同的规定履行义务，应承担违约责任，并支付违约金（违约金）给对方。2.如因不可抗力等非可控因素导致合同无法履行，双方应协商解决或以法律方式处理。六、法律适用与争议解决1.本合同的签订、履行及解释均适用中华人民共和国法律。2.如因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他事项1.本合同自双方签字盖章生效，具有法律约束力。2.本合同未尽事宜，双方可另行约定，经双方签字确认后生效。甲方（出售方）签字盖章：（签名）日期：乙方（购买方）签字盖章：（签名）日期：2024年小产权房屋买卖合同标准模板（3）出卖人(甲方)身份证号码：买受人(乙方)身份证号码：甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。一、甲方自愿将其村证房位于市____区____的房屋(建筑面积____平方米)以人民币____仟____佰____拾____万____仟____佰_____拾____元整(￥____元)的价款出售给乙方。二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿;如乙方反悔本合同，定金不退。三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。四、本合同签订后，甲方对――的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》;六、违约责任____年____月____日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期____年____月____日____年____月____日见证人：____年____月____日____年____月____日2024年小产权房屋买卖合同标准模板（4）甲方：（出售人）住所：身份证号码：乙方：（购买人）住所：身份证号码：鉴于甲、乙双方就甲方所拥有的小产权房屋（以下简称“房屋”）的买卖事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋的具体地址为：（详细地址）1.2房屋的产权证号为：（产权证号）1.3房屋的面积为：（面积）平方米，房屋的组成为：（房屋的组成情况）1.4房屋现状为：（房屋现状情况，如装修、设施等）1.5房屋使用权属于：（房屋使用权属于甲方还是他人，如是他人使用权，请提供相关合法证明文件）第二条交易价格2.1买卖房屋的总价款为：（总价款数额）人民币，以（大写金额）之形式支付给甲方。2.2买卖房屋的支付方式为：甲方收到乙方支付的购房款后，甲方将对房屋的产权进行过户并获得房屋租赁权使用权，乙方须提供支付款项的凭证。第三条过户手续3.1本合同生效之日起，乙方向甲方支付购房款，甲方收到全部购房款后，双方配合办理房屋产权过户手续。3.2过户手续办理期限为合同生效之日起30个工作日内完成，若因乙方原因导致延期办理过户手续，则乙方应支付滞纳金，具体金额为每天购房款总额的2‰。第四条房屋的权属保证4.1甲方保证房屋系其合法所有，并无其他权属纠纷。4.2甲方保证房屋系合法取得，并具备相应的转让权利。4.3甲方所承诺的权属保证将在过户完成后生效。第五条房屋瑕疵5.1当乙方发现房屋存在瑕疵时，应当及时通知甲方，并凭有效证据提出维权要求。5.2甲方承诺及时解决由甲方造成的房屋瑕疵问题，并对乙方因此受到的损失承担相应的赔偿责任。第六条产权争议解决6.1甲乙双方因本合同发生产权纠纷时，应尽量通过协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交有管辖权的人民法院解决。第七条合同的解除7.1乙方在房屋交付及产权过户前，有权随时解除本合同。7.2甲方未按时办理房屋产权过户手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的全部房款和相关费用。第八条违约责任8.1任何一方违反合同约定，均应依法承担相应的违约责任。8.2如任何一方未按照合同约定支付款项或办理产权过户手续，守约方有权要求违约方在15日内支付违约金，违约金金额为逾期金额的2%。8.3如乙方逾期不支付购房款，且逾期超过30日，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的全部房款和相关费用。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.3合同附件：附件