星巴克合作拓展租赁协议

星巴克合作拓展租赁协议合同编号：__________星巴克合作拓展租赁协议甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于__________的物业使用权，且乙方愿意租赁该物业用于开设星巴克咖啡店，经双方友好协商，特订立本协议，以便共同遵守。第一条租赁物业及面积1.2租赁物业的面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方愿意续租，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，租金每__________年调整一次，具体金额双方协商确定。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁用途及经营范围4.1乙方只能将租赁物业用于开设星巴克咖啡店，不得擅自改变用途。4.2乙方的经营范围限于星巴克咖啡及相关产品，不得经营其他业务。第五条维修及保养5.1甲方负责对租赁物业进行必要的维修和保养，确保物业的安全和正常使用。5.2乙方应合理使用租赁物业，并负责日常的维护和清洁工作。第六条保险6.1乙方应按甲方的要求办理租赁物业的保险，并将甲方列为第一受益人。6.2乙方应在签订本协议后十个工作日内向甲方提供保险单复印件。第七条解除和终止7.1在租赁期内，如乙方违反本协议的约定，甲方有权提前解除本协议。7.2租赁期满后，本协议自动终止。第八条违约责任8.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违反本协议，应承担违约责任。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按本协议约定追究乙方的违约责任。第九条争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁物业所有权证明2.乙方经营许可证3.保险单复印件4.租赁物业现状照片5.租赁物业平面图6.星巴克品牌授权书7.乙方财务报表8.租赁物业维修保养记录二、违约行为及认定：1.乙方擅自改变租赁物业用途2.乙方未按约定支付租金3.乙方超出经营范围经营其他业务4.甲方未按约定维修保养租赁物业5.甲方未按约定提供保险单复印件6.乙方未按约定办理租赁物业保险三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方为使用租赁物业支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：提醒乙方尽快支付租金，逾期支付的应支付滞纳金。2.问题：乙方擅自改变租赁物业用途。解决办法：要求乙方立即恢复原用途，违约行为严重者有权解除合同。3.问题：甲方未按约定维修保养租赁物业。解决办法：提醒甲方履行维修保养义务，如甲方不履行可要求甲方承担违约责任。4.问题：乙方未按约定办理租赁物业保险。解决办法：要求乙方在规定时间内提供保险单复印件，否则按违约处理。五、所有应用场景：1.甲方拥有物业使用权并希望出租给乙方开设星巴克咖啡店。2.乙方希望租赁甲方物业开设星巴克咖啡店并遵守相关约定。3.双方就租赁物业达成一致，并签订租