深圳市咖啡馆租赁合同

深圳市咖啡馆租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁资产描述第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应按照甲方提供的银行账户，每月____日前将当月租金支付至甲方账户。3.3乙方迟延支付租金的，每迟延一日，应支付迟延部分租金的____%作为滞纳金。第四条租赁用途乙方须按照租赁资产的性质和本合同约定使用租赁资产，不得擅自改变用途。第五条维修责任5.1租赁期内，因自然损耗导致的租赁资产正常磨损，由甲方负责维修。5.2租赁期内，因乙方使用不当导致的租赁资产损坏，由乙方负责维修。第六条保险6.1乙方应自费办理租赁资产的保险，并将甲方列为第一受益人。6.2保险期限应与租赁期限相同。第七条合同的变更和解除7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。7.3在租赁期内，如甲方未按约定提供租赁资产，乙方有权提前解除本合同。第八条违约责任8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2甲乙双方应承担因违约给对方造成的直接经济损失的赔偿责任。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日附件一：租赁资产情况说明（此处附上咖啡馆的详细情况，包括但不限于面积、设施、装修等）附件二：租赁资产照片（此处附上租赁资产的照片，以直观展示资产现状）一、附件列表：1.租赁资产情况说明2.租赁资产照片二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金2.乙方未按约定使用租赁资产3.甲方未按约定提供租赁资产4.甲方未按约定维修租赁资产5.乙方未办理租赁资产保险6.甲方未将乙方列为保险第一受益人三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁资产并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方资产并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同规定的双方权利义务的有效期限。4.租金：指承租方为使用租赁资产支付给出租方的费用。5.滞纳金：指乙方迟延支付租金时，需要支付给甲方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方迟延支付租金解决办法：提醒乙方及时支付，收取滞纳金，必要时提前解除合同。2.乙方未按约定使用租赁资产解决办法：提醒乙方遵守合同约定，如有违反，要求乙方改正或解除合同。3.甲方未按约定提供租赁资产解决办法：与甲方沟通，要求其在规定时间内提供租赁资产。4.甲方未按约定维修租赁资产解决办法：提醒甲方履行维修责任，如有必要，要求甲方承担维修费用。5.乙方未办理租赁资产保险解决办法：提醒乙方办理保险，并要求乙方将甲方列为第一受益人。五、所有应用场景：1.咖啡馆