餐饮旺铺租赁协议

餐饮旺铺租赁协议合同编号：__________餐饮旺铺租赁协议出租方：1.名称：____________________2.注册地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________租赁方：1.名称：____________________2.注册地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________鉴于出租方为旺铺的所有权人，愿意将该旺铺出租给租赁方使用；租赁方愿意租赁该旺铺，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、租赁旺铺基本信息1.旺铺地址：____________________2.旺铺面积：____________________平方米3.旺铺用途：餐饮服务4.租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、租金及支付方式1.租金：每月人民币__________元整（大写：____________________元整），租金每年递增__________%。2.支付方式：租赁方每月__________日前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。三、租赁方的权利和义务1.租赁方有权按照约定的用途使用旺铺，但必须符合相关法律法规及物业管理规定。2.租赁方需自行承担旺铺经营过程中的各项费用，包括但不限于水、电、物业管理费等。3.租赁方需按照约定时间支付租金，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。4.租赁方在租赁期间需遵守国家的法律法规，不得进行任何违法经营活动。四、出租方的权利和义务1.出租方有权按照约定收取租金，并有权在租赁期间对旺铺进行必要的维护和保养。2.出租方需保证旺铺的所有权及使用权，确保租赁方在租赁期间能够正常使用旺铺。3.出租方在租赁期间不得干涉租赁方的正常经营活动，但有权要求租赁方遵守国家的法律法规。五、合同的解除和终止1.在租赁期限内，如租赁方未按照约定支付租金，出租方有权解除本协议。2.在租赁期限内，如出租方未按照约定提供旺铺，租赁方有权解除本协议。3.本协议期满后，如双方未达成续约协议，本协议自行终止。六、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。2.因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本协议一式两份，双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签订日期：____________________租赁方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.旺铺所有权证明文件2.租赁方经营许可证3.租赁方负责人身份证明4.租赁合同续约意向书5.租金支付凭证6.旺铺维护和保养记录7.法律法规及物业管理规定8.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.租赁方未按约定时间支付租金，认定违约。2.出租方未按约定提供旺铺，认定违约。3.租赁方未遵守国家法律法规进行经营活动，认定违约。4.出租方干涉租赁方的正常经营活动，认定违约。5.双方未达成续约协议，合同到期终止。三、法律名词及解释：1.出租方：指旺铺的所有权人，有权收取租金并提供旺铺给租赁方使用。2.租赁方：指租赁旺铺的一方，有权按照约定的用途使用旺铺并支付租金。3.租金：指租赁方按照约定支付给出租方的费用，用于使用旺铺。4.租赁期限：指租赁方使用旺铺的时间范围，自合同生效之日起至合同到期日止。5.违约金：指一方违反合同约定，需支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁方未按约定时间支付租金。解决办法：提醒租赁方及时支付租金，逾期未付的，按约定收取滞纳金。2.问题：出租方未按约定提供旺铺。解决办法：与出租方沟通，要求其在规定时间内提供旺铺，如协商无果，可解除合同。3.问题：租赁方进行违法经营活动。解决办法：制止租赁方的违法经营活动，如租赁方不听劝阻，可解除合同。4.问题：双方在履行合同过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.餐饮业者