手房无房本买卖合同

手房无房本买卖合同合同编号：__________合同双方：身份证号：________________地址：________________联系电话：________________身份证号：________________地址：________________联系电话：________________第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2该房产的规划用途为_______，土地使用权类型为_______，土地使用权期限至_______年。1.3甲方应保证该房产符合国家关于房屋安全和使用的相关标准，不存在法律法规禁止交易的情形。第二条交易价格2.1乙方购买该房产的价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付房款后，甲方应出具合法的收款凭证。第三条房产交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3过户完成后，甲方应将房产证交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。4.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：________________一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.房款支付凭证5.过户费用支付凭证6.房产交付确认书7.房产过户完成证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，或交付的房产不符合约定质量标准的，构成违约。2.乙方未按约定时间支付房款，构成违约。3.甲方未协助乙方办理房产过户手续，或过户手续办理过程中出现违约行为的，甲方承担违约责任。4.不可抗力因素导致合同无法履行，不构成违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房产并出售的一方。2.乙方：指购买房产的一方。3.房产：指位于_______市_______区（县）_______街道_______号的房产。4.房款：指乙方购买房产应支付的金额。5.过户：指将房产所有权转移至乙方名下的过程。6.违约金：指违反合同约定所需支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房产：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定时间交付房产。2.乙方未按约定时间支付房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照合同约定时间支付房款。3.房产交付后发现质量问题：解决办法：甲方应在合理期限内修复质量问题，若无法修复，乙方有权要求甲方支付违约金并退还已支付房款。4.过户手续办理过程中出现违约行为：解决办法：甲方应承担相应违约责任，包括但不限于支付违约金、协助乙方完成过户手续。五、所有应用场景：1.甲方出售位于_______市_______区（县）_______街道_______号的房产。2.乙方购买上述房产，并按照合同约定支付房款。3.甲方按照合同约