店面房租赁合同

店面房租赁合同合同编号：__________甲方（出租人）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租人）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________（地址）的店面房一间，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租该店面房，并按照双方约定的条款进行使用和支付租金。双方经协商，达成如下协议：第一章租赁店面房的基本情况1.1店面房位于__________（地址），建筑面积为__________平方米。1.2店面房现有设施设备清单详见附件一。第二章租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三章租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：_________________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四章权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）保证店面房在租赁期间符合乙方经营需求，具备正常经营条件。（2）负责店面房的水、电、物业等公共费用。（3）租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。（4）租赁期满后，甲方应按时交付店面房。4.2乙方权利和义务：（1）按照约定用途使用店面房，不得擅自改变房屋结构和用途。（2）妥善保管店面房内的设施设备，如有损坏，乙方应承担修复费用。（3）按时支付租金，遵守租赁合同约定的各项条款。（4）租赁期满后，乙方应按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。第五章违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期迁离出租房屋的，应支付违约金人民币__________元整（大写：_________________________元整）。第六章争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七章其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________日期：__________乙方（盖章）：__________日期：__________附件一：店面房现有设施设备清单1.________________________2.________________________3.________________________4.________________________5.________________________一、附件列表：1.店面房现有设施设备清单2.店面房位置示意图3.租赁押金收据4.租金支付凭证5.店面房钥匙交接记录6.店面房维修保养记录7.租赁合同变更协议二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，导致店面房无法按时交付或不符合约定用途，甲方需承担违约责任。2.乙方未按时支付租金，或未按约定用途使用店面房，乙方需承担违约责任。3.双方未按约定解决争议，一方可向人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.出租人：指拥有店面房所有权并将其出租给他人的自然人或法人。2.承租人：指租赁店面房并按照约定用途使用的自然人或法人。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指承租人按照约定向出租人支付的费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.店面房设施设备损坏：及时通知甲方，由甲方负责修复或赔偿。2.水、电、物业等公共费用纠纷：查看合同约定，由甲方或乙方负责支付。3.租赁期满后迁离问题：提前一个月通知甲方，按约定迁离并恢复房屋原状。4.租金支付滞纳金：逾期