物业劳动合同

物业劳动合同合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方为物业所有权人或合法使用权人，拥有并提供物业给乙方使用；乙方愿意接受甲方的物业并按照约定的条款使用和维护物业。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条物业描述1.1物业地址：1.2物业面积：1.3物业用途：第二条乙方义务2.1乙方必须按照甲方的要求合理使用和维护物业，并遵守国家及地方有关物业管理的相关法律法规。2.2乙方不得将物业转租、转借给他人，也不得改变物业用途。2.3乙方应按照甲方的要求支付物业租赁费用，包括但不限于租金、物业管理费、水电费等。第三条甲方义务3.1甲方应保证物业的基本设施设备完好，并负责物业的日常维护和管理。3.2甲方应在合同约定的时间内交付物业给乙方使用。3.3甲方应协助乙方解决物业使用过程中遇到的问题，并提供必要的帮助。第四条租赁费用4.1乙方应按照甲方的要求支付租金，租金标准为每平方米每月人民币（大写）：元整（小写）：元。4.2乙方应按照甲方的要求支付物业管理费，费用标准为每平方米每月人民币（大写）：元整（小写）：元。4.3乙方应按照甲方的要求支付水电费，具体费用按实际使用情况计算。第五条合同期限5.1本合同期限为年，自____年__月__日起至____年__月__日止。5.2合同期满后，如乙方需继续租赁物业，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。6.2乙方未按照约定支付租赁费用和其他相关费用的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期付款的违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.物业劳动合同文本2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.物业所有权证明文件5.物业使用权证明文件6.物业设施设备清单7.物业管理规定及相关法律法规二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定交付物业，或物业不符合合同约定的条件。2.甲方未按照约定提供物业维护和管理。3.乙方未按照约定支付租金、物业管理费及其他相关费用。4.乙方未按照约定使用和维护物业，或改变物业用途。5.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.甲方：指物业所有权人或合法使用权人。2.乙方：指接受甲方提供的物业并按照约定使用和维护的一方。3.物业：指甲方提供给乙方使用的房屋及附属设施设备。4.租金：指乙方支付给甲方的物业使用费用。5.物业管理费：指乙方支付给甲方的物业维护和管理费用。6.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业交付时间延迟：甲方应尽快交付符合合同约定的物业，并向乙方支付延迟交付的违约金。2.物业设施设备损坏：甲方应及时维修或更换损坏的设施设备，并向乙方支付因此产生的费用。3.乙方未能按时支付费用：甲方可以催告乙方支付，并有权解除合同。4.物业使用和维护不符合约定：甲方有权要求乙方改正，并承担由此产生的费用。5.合同争议解决：双方可先协商解决，协商不成时可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.物业所有权人或合法使用权人与物业使用人之间签订的租赁合同。2.适用于各类住宅、商业、办