房屋分家协议书范本

房屋分家协议书范本合同编号：__________房屋分家协议书一、协议主体1.1甲方（分家者）：甲方姓名：__________身份证号码：__________地址：__________1.2乙方（分家接收方）：乙方姓名：__________身份证号码：__________地址：__________二、房屋基本情况2.1房屋所有权证号：__________2.2房屋地址：__________2.3房屋面积：__________平方米2.4房屋现状：__________三、分家原则3.1甲方自愿将其名下的房屋分家给乙方。3.2本协议的签订遵循平等、自愿、公平、诚信的原则。3.3甲方应在协议签订后，办理房屋过户手续，将房屋所有权转让给乙方。四、分家方案4.1甲方将其名下的房屋分家给乙方，乙方接受分家房屋。4.2甲方保证分家房屋不存在任何权利纠纷、债务纠纷等法律问题。4.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，确保乙方能够合法取得房屋所有权。五、分家费用5.1甲乙双方同意，分家过程中产生的税费、过户费用等由乙方承担。5.2乙方应在协议签订后____日内，向甲方支付分家费用共计人民币______元（大写：_________________________元整）。六、履行期限和方式6.1甲乙双方应按照本协议约定的条款，履行各自的权利和义务。6.2甲方应在本协议签订后____日内，将分家房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件交给乙方。6.3乙方应在本协议签订后____日内，向甲方支付分家费用。七、违约责任7.1如甲方违反本协议的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金人民币______元（大写：_________________________元整）。7.2如乙方违反本协议的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金人民币______元（大写：_________________________元整）。八、争议解决8.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（分家者）：__________乙方（分家接收方）：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋现状证明4.税费、过户费用清单5.身份证复印件6.户口本复印件7.婚姻状况证明8.产权清晰证明9.房屋过户申请表10.双方签字授权委托书二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间将分家房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件交给乙方。2.甲方未保证分家房屋不存在任何权利纠纷、债务纠纷等法律问题。3.甲方未协助乙方办理房屋过户手续。4.乙方未按照约定时间向甲方支付分家费用。5.乙方未按照约定履行其他义务。三、法律名词及解释：1.房屋分家：指房屋所有权人将其名下的房屋部分或全部转让给其他人的行为。2.分家费用：指甲方将其名下的房屋分家给乙方时，乙方应支付的费用，包括税费、过户费用等。3.房屋过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从甲方转移至乙方的行为。4.违约金：指甲方或乙方违反本协议的约定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间交付证件。解决办法：乙方可以催告甲方尽快交付证件，如甲方仍不履行，乙方可以依法向法院提起诉讼。2.问题：分家过程中产生额外费用。解决办法：甲乙双方可以协商分摊额外费用，如协商不成，可以依法向法院提起诉讼。3.问题：甲方未协助乙方办理过户手续。解决办法：乙方可以要求甲方履行协助义务，如甲方仍不履行，乙方可以依法向法院提起诉讼。4.问题：乙方未支付分家费用。解决办法：甲方可以催告乙方尽快支付分家费用，如乙方仍不履行，甲方可以依法向法院提起诉