沈阳市幼儿园租赁合同

沈阳市幼儿园租赁合同合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：沈阳市幼儿园地址：沈阳市区街道号联系人：联系电话：乙方（承租方）：名称：教育咨询有限公司地址：沈阳市区街道号联系人：联系电话：鉴于甲方为合法成立的幼儿园，拥有合格的办学条件和师资力量；乙方为合法成立的教育咨询公司，致力于为儿童提供优质的教育服务。双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方将其幼儿园场地及设施租赁给乙方使用，达成如下协议：一、租赁场地及设施1.1甲方同意将位于沈阳市区街道号的幼儿园场地及设施租赁给乙方使用。1.2乙方租赁的场地包括教室、游乐场、食堂等，具体面积和数量详见附件。1.3乙方租赁的设施包括教学设备、儿童游乐设施、体育设备等，具体清单详见附件。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商解决。三、租金及支付方式3.1乙方每月支付给甲方租金为人民币____元，每学期支付一次，共支付__个月租金。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付给甲方应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求将场地及设施恢复原状，甲方在检查合格后，将押金无息退还乙方。四、权利义务4.1甲方有权对乙方租赁的场地及设施进行查验、维修和保养，确保其安全、正常使用。4.2乙方应合理使用甲方提供的场地及设施，不得擅自改变其用途，不得损坏设施设备。4.3乙方应在租赁期间负责场地的清洁、卫生和安全管理，确保儿童的人身安全。4.4乙方不得将租赁场地及设施转租给第三方，不得在场地内进行违法活动。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。5.2若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权终止合同，并要求乙方立即搬离租赁场地。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（签字/盖章）：________年____月____日乙方（签字/盖章）：________年____月____日一、附件列表：1.沈阳市幼儿园场地租赁合同附件租赁场地平面图租赁设施清单2.X教育咨询有限公司资质证明文件营业执照副本组织机构代码证税务登记证3.租金支付明细表租金支付时间表押金退还政策4.幼儿园场地及设施使用规范场地使用申请表设施借用申请表5.幼儿园安全管理规定儿童安全管理条例应急预案二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供租赁场地及设施未按约定时间交付场地未履行合同约定的维修和保养义务2.乙方违约行为：未按约定时间支付租金未合理使用场地及设施，导致损坏擅自改变场地用途或转租给第三方在场地内进行违法活动3.违约行为认定：根据合同条款和相关法律法规，对违约行为进行认定违约方需承担违约责任，支付违约金严重违约可能导致合同解除三、法律名词及解释：1.出租方：指沈阳市幼儿园，具备合法办学资格和教育设施的所有者。2.承租方：指教育咨询有限公司，租赁甲方幼儿园场地及设施的使用者。3.租金：指乙方按约定支付给甲方的场地及设施使用费用。4.租赁期限：指合同规定的乙方使用甲方场地及设施的时间范围。5.违约金：指违约方因违约行为需支付给守约方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未付则按合同约定收取滞纳金。2.问题：设施设备损坏解决办法：及时通知甲方进行维修，维修费用由责任方承担。3.问题：乙方擅自改变场地用途解决办法：要求乙方立即恢复场地原状，违约行为导致损失的，乙方需赔偿。4.问题：场地安全事件解决办法：启动应急预案，及时处理，加强安全管理和监控措施。五、所有应用场景：1.沈阳市幼儿园租赁场地给教育咨询有限公司开展儿童教育服务。2.教育咨询有限公司按约定支付租金，合理使用幼儿园场地