漳州市创业孵化器租赁合同

漳州市创业孵化器租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有漳州市创业孵化器的出租权，且乙方愿意租赁该孵化器，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条孵化器基本信息1.1孵化器名称：漳州市创业孵化器1.2孵化器地址：__________1.3孵化器面积：__________平方米1.4孵化器设施：__________（具体设施名称）第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条孵化服务（1）提供办公场所；（2）提供公共设施；（3）提供创业培训；（4）提供项目对接；（5）提供政策咨询；（6）提供融资对接；（7）其他服务：__________。4.2甲方应保证孵化器设施的正常运行，如因设施故障导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。第五条保密条款5.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。5.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。6.2甲方未按约定提供孵化服务的，乙方有权要求甲方支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.漳州市创业孵化器租赁合同2.甲方（出租方）企业法人营业执照复印件3.乙方（承租方）企业法人营业执照复印件4.孵化器设施清单5.租金支付凭证6.孵化服务协议7.保密协议8.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供孵化服务或设施故障导致乙方损失的，属于甲方违约。2.乙方未按约定支付租金的，属于乙方违约。3.双方未履行保密义务的，属于违约。4.甲方提前终止合同或未按约定提供设施的，属于甲方违约。5.乙方未按约定使用孵化器的，属于乙方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有孵化器出租权的一方。2.承租方：指租赁孵化器的一方。3.孵化器：指为创业者提供办公场所、设施、服务等的创业支持平台。4.租赁期限：指双方约定的租赁孵化器的时间期限。5.租金：指乙方按照约定支付给甲方的孵化器使用费用。6.违约金：指一方违约时，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：催告乙方按时支付租金，逾期支付的，按约定收取滞纳金。2.问题：甲方未按约定提供孵化服务。解决办法：甲方应及时提供孵化服务，如不履行的，乙方有权要求支付违约金。3.问题：孵化器设施故障导致损失。解决办法：甲方应承担维修责任，如因维修不及时导致损失的，甲方应赔偿乙方损失。4.问题：双方泄露商业秘密。解决办法：按保密协议约定承担违约责任，赔偿对方损失。五、所有应用场景：1.适用于创业公司租赁孵化器办公场所。2.适用于孵化器提供方与租赁方之间的权利